厨房|拆解经济三季报：房地产还好吗？这些数据很微妙！厨房

摘要：三季度好玩的地方不是房地产（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|杆姐&编辑|雯雯
10月18日，万众瞩目的前三季度我国经济主要数据发布。
对于数据结果，市场有一点小分歧。
不过，杠杆地产认为，在黑天鹅反复、能耗双控双碳目标、多地限电限产，以及房地产如此严厉调控背景下，这个成绩，难道还差吗？

初步核算，前三季度国内生产总值823131亿元，按可比价格计算，同比增长9.8% ，两年平均增长5.2% ，比上半年两年平均增速回落0.1个百分点。
分季度看，一季度同比增长18.3% ，两年平均增长5.0%；
二季度同比增长7.9% ，两年平均增长5.5%；
三季度同比增长4.9% ，两年平均增长4.9% 。
外界主要是对三季度的增速有些看法。杠杆地产今天说说自己的看法，并对房地产是否适当放松以提振经济，做个简单研判。

1、经济增速到底如何？
高还是低，有几个维度。
第一，是否符合自己的目标。
第二，绝对的高低和增速趋势。
第三，国际横向比较。
第四，放在具体背景中去思考高低。
我们先说第一点，目前的增速尚在目标预期之内。年初我们制定的目标是6%以上，当时很多国际机构都认为，我国2021年的经济增长有可能达到8%左右。
当时回答提问时，是这么说的：
我们当然乐见经济向好，但是我们也清醒地看到，今年是在恢复性增长的基础上前行，有很多不可比的因素。而且世界经济复苏不确定性依然很大。我们说6%以上， 6%不低了，现在我们的经济总量达到100万亿元，增长6%就是6万亿元，这要放到“十三五”之初，需要8%以上增速才能达到。而且我们说6%以上是开了口子的，实际过程中也可能会增长得更高一点。
当时还说，我们不是在定计划，我们是引导预期，希望把预期引导到巩固经济恢复增长基础，推动高质量发展，保持可持续性，尤其是和明年、后年的目标相衔接，不能造成大起大落，否则会扰乱市场的预期。
一时走得快不一定走得稳，只有走得稳才能走得有力。
注意这些措辞，这是为2022年甚至之后的年份留余地。