别墅|有钱人纷纷撤离别墅区，高档房不受欢迎了？过来人给出答案购房置业|房价

【别墅|有钱人纷纷撤离别墅区，高档房不受欢迎了？过来人给出答案】

引言

据央行发布的数据显示，截止到今年六月底，我国人均可支配收入月为17642元，同比去年有近12.6%的增长，这其中城镇居民的人均收入有24125元，同比去年增长了近11.4% 。

在人民收入和生活水平逐渐上涨的同时，国内商品房的售卖也有了很大程度的增长，仅今年上半年，我国商品房的销售总面积就高达88635万平方米，同比去年实现了近27.7%的增长，可以说尽管房价已经普遍进入万元时代，但是依旧没有消磨掉人们买房的热情，而对于买房需求，除了普通的住宅以外，很多人也会考虑到别墅这一类高端住宅。

很多人之所以会选择居住在别墅区，也是因为别墅区的环境相对去市区普通的住宅更加的独特和优美，另外住宅也都是三到四层的独栋建筑，在住宅面积上也是大得多。再有就是对于很多人来说住在别墅区也相当于是自身经济和地位的象征，与之相对应的，别墅的售价也是非常的高昂，是我们很多普通人奋斗一辈子也买不起的，不贵最近几年却有了一个奇怪的显现出现，那就是越来越多的有钱人开始选择了撤离别墅区，这也不仅令人感到疑惑，难道说这些高档小区不受欢迎了吗？

对此就有过来人表示，别墅区虽然有一系列的好处，但是也有很多居住起来很不方便的地方。首先就是其相对高昂的居住成本了，我们都知道别墅要比市区普通住宅的房价高得多，以至于很多为了追求面子的人在花费大价钱买了一套别墅之后就不再有积蓄了，甚至还有可能出现负债的情况，而所有的住房也不是说花了买房的钱就不用支出了，另外还有相关的装修以及物业费用，并且这类小区的物业费也相对更加的高昂，很多人也是会觉得住不起。

一般来说，普通的小区物业费一平方米可能也就一块钱左右，一年下来大概也就1000-1500元，但是很多别墅区的物业费都是3-5元，并且由于面积大，可能一个月的物业费就比得上普通住宅一年的了；而别墅在装修上也是要比普通住宅要贵个3-5成，因此别墅区不仅售价高，其居住成本也先对较高。

其次就是其保值相对较低，由于别墅区的售价和居住成本都很昂贵，因此也就只有一小部分的人才住得起，由于本身需求就不算特别大，那么一旦你买入了之后再想卖出去也就没有那么容易了，而且对于买得起别墅的人来说，一般都是很注重面子的人，自然不会因为价格要便宜一点而选择购买二手房，而那些压根就买不起的人也不会因为降了一点价就买得起了，因此其大部分的升值空间都不大。

再有就是为了追求良好的居住环境、加之其占据的面积也要更大，所以一般别墅区的位置都相对较为偏僻，大多都建立在城市的郊区，虽然在居住环境上有了很大的优势，但有时候这类优势反而会成为劣势，一般郊区地方的相关生活配套设施是肯定比不上城市中心的，就拿简单一点的出行来说，由于国家对于高铁和地铁的限制建设，使得居住在这些地区的人出行只能依靠自驾出行。