苏州|苏州楼市，终于横盘了( 三 ) 楼市|二手房|购房置业

真降价还是假降价其实也挺好辨认，你只需要看特价房给出的房源大概是什么位置的房源，如果基本都是顶底楼，那就不是真心降价；如果连正常楼层的房源都出现的特价，那就是真的降价了，如果有需求，可以去看看。
不过，要注意的一点是，有些楼盘大力降价，可能是内部资金链出现了问题，如果贪图便宜盲目入场，后续可能会遇到类似金尊府烂尾、HD停工之类的麻烦，建议下手前一定要去各大网站去查查房企是否踩了三条红线、资金链情况如何，一定要谨慎再谨慎。

/金尊府实景图
第二，苏州接下来的主基调肯定还是横盘。
因为楼市和普通的资本巨头、教育辅导不太一样，关系到的行业、民生非常广泛，所以全国楼市的共识和命题都是要实现房价软着陆。
因此，楼市横盘之后，大概率结果是继续横盘，或者是稳步升高，苏州接下来的情况不外乎如此。
但是，横盘并不意味着苏州的价值就到此为止了，因为楼市的平稳和城市发展是息息相关的，只要城市自身在平稳向好的发展，就会有越来越多的人才涌进这个城市，那么苏州楼市的基石就会越来越坚实。

所以，对于想在苏州买房的朋友来说，一定要选择适合长持的板块，长持的时间至少要在五年以上，如果哪个板块在最近两三年有利好出尽的趋势，那么还是不建议碰的。
建议板块：吴中太新、太湖科学城、胜浦等有长期规划的新城。

其实，现在苏州楼市的状态属于一个比较良性的状态，库存充足、淡旺季分明，买房人有一定的议价权，遇到心仪的二手房还可以和房东杀杀价，新房为了跑量也会愿意给买房人一定的优惠。
而且，最近苏州针对第二次集中挂地也出了补充公告，对开发商报名资金、马甲做出了规定，这在一定程度上也避免了房企之间的内卷，进一步降低了房企拿地的成本。

接下来，也有粉丝一直在问，苏州接下来会不会出二手房指导价。
可能会出，但基本上不会对现在的楼市格局产生什么大的震荡了，最多只是打上一些补丁，使得整个苏州房地产一二三级市场规则更加完善。
当规则框架越来越完善，野蛮生长的时代就成为了历史，横盘是大势所趋，长持才是王道。