购房置业|王健林给出2个买房建议：买三不买二，面积不要超过110平，很实用卧室|王健林|客厅

前言：在实际买房的过程中，大多数购房者会面临两个重要的选择：
首先是两居室和三居室的选择问题，两居室的房子总价便宜，卧室也会更加宽敞，对购房者有很大的吸引力；三居室的房子是更加主流的住宅类型，不过房屋总价要更高一些，同时中小户型的三居室会显得比较拥挤。两居室和三居室的选择一直是很多购房者纠结的问题，很多购房者不知道该作何选择？
然后就是面积的选择问题，住房面积是购房者需要考虑的非常重要的买房因素，住房面积不仅影响居住的舒适度，同时还决定了房屋总价。如果购房者为了省钱购买面积比较小的房子，可能会影响居住的舒适度，如果购房者为了居住的舒适度而购买大面积住房的话，可能要支出更大的买房成本，承受更大的买房压力。因此如何选择合适的住房面积也是购房者需要面临的重要问题。
对于购房者来说，不管是两居室和三居室的选择问题，还是住房面积的问题，都是买房过程中非常关键的问题。关于这两个问题，房产大佬王健林给出了2个买房建议：买三不买二，面积不要超过110平。对于刚需购房者来说，这两个建议是非常实用的买房建议，按照这两个建议买房，基本上不会买错房。

买三不买二：尽可能购买三居室的房子，避开两居室的房子在房地产行业流行这样一句话：三居室的房子是真正的家庭住房，意思就是从家庭居住的角度来说，三居室的房子是最为合适的住房类型。目前大多数家庭都是三口之家，而三口之家居住三居室的房子最为合适，三居室的房子拥有3个卧室，通常情况下夫妻双方可以居住一个卧室，孩子可以居住一个卧室，剩下的一个卧室可以留作备用卧室，从家庭居住的角度来说，备用卧室是非常必要的。
首先备用卧室留给客人居住，有些地方可能会让客人居住在宾馆，但是有些客人会居住在家中，这样显得更加亲近一些，如果有备用的卧室，客人就可以居住在备用的卧室。当然自己的父母也有可能会居住在自己家中一段时间，同样可以居住在备用卧室中。
然后备用卧室可以充当临时仓库，现在大多数房子都没有专门的仓库，如果是三居是住房的话，多出来的备用卧室就可以当做临时仓库，这样就避免大量物品堆放在客厅，影响客厅的观感。
另外备用卧室也可以当做书房，不过是自己看书还是临时加班工作，或者是孩子需要安静的写作业场所，备用卧室都是非常不错的选择。
结合上面的分析，家庭居住三居室的房子还是非常必要的。据笔者了解，很多打算购买两居室的房子，要么是现在处于单身状态，要么是还没有孩子的家庭，他们认为两居室的房子完全够住，购买两居室的房子还能省下不少钱。事实上买房是一辈子的事情，即使现在是单身状态，即使现在还没有孩子，但是如果从长远考虑的话，这些都是不可避免的事情。如果一开始就购买两居室的房子，未来可能还要更换三居室的房子，更换房产需要承担更高的成本，还不如最开始就购买三居室的房子，未来也可以避免更换房子。

面积不要超过110平：在住房面积的选择方面，尽可能不要选择110平米以上的房子住房面积的选择也是很多人关注的事情，从居住体验的角度来说，住房面积不能太小，如果是住房面积小于90平米的三居室的话，会给人一种非常拥挤的感觉，不仅客厅的面积非常小，卧室的面积也非常小，居住体验并不好。有时候室内比较拥挤甚至可能会影响居住的心情，因为过小的居住面积会给人一种压抑之感。