房价|5天内，高层态度3大“反转”，所有城市严控三大行为，什么信号？住建部|购房置业|楼市调控

买房越来越难了。国家统计局数据显示， 2021年6月末，我国平均房价已经高达10720元/平。另据中国房价行情网站监测的二手房数据显示， 7月末全国排名前20的城市，平均房价已经高达3.36万/平，同比上涨12% 。这意味着在top20城市购买100平房子的门槛已经提高到了336万，即使是只付三成首付， “上车”的起点也逼近了100万大关。

另一个不容忽视的现实是，机构统计数据显示， 2020年末全国100城房价收入比数值已经由2019年的9.3上升到了13.3 。这释放了一个非常强烈的信号：调控一年多，貌似都是“徒劳无功”——购房者的买房成本未减反增，购房难度也有显著提升。尤其是全国排名靠前的50个大中城市，普通人想通过工资收入买房，难度一天比一天大。
熟悉我国房地产发展进程的人都知道，过去一二十年，我国房价长期处于“涨多跌少”的状态，这使得很多人一聊起房地产，第一反应就是“买房造富” 。事实上，房地产也确实没有让“押注房价上涨”的人失望。官方数据显示，过去二十年，全国平均房价上涨了5.3倍，一些经济实力强、资源优势明显、有显著区位优势的城市，房价甚至上涨了20-30倍。我国房地产的市值也由20年前的不足30万亿，狂飚增长到340万亿，是股市的6倍之多，更比美日欧的总和还高。

房价上涨，房地产投资价值凸显，早买房多买房的人都赚得盆满钵盈，开发商、银行、房产中介、地方等都跟着受益，但唯独全国数以亿计的普通购房者却不得不为不断飙涨的高房价买单，这显然有违房地产的“民生”属性。更重要的是， 2020年初社科院公布的报告坐实了“房地产投资对于中国经济增长已经得不偿失”的事实。
一生一颗“玻璃心”的曹德旺较早之前就揭露过，我国经济艰难，问题还是在房地产。如果房地产的问题不解决，每年还是拼命盖那么多的房子，银行资金、劳动力资源等还会继续大肆流向房地产。言外之意，国家应该尽快调整对房地产的定位，削减对房地产的投资，采取最严厉的手段，严控房地产快速增长，严控房价极速飙升。

财经评论专家水皮曾经说过，民生房地产被炒作成奢侈品的价格，不仅是国家之悲哀，更是14亿国人的不幸。因此不管是为了经济高质量发展，还是为了回归房地产的民生属性，亦或是真真正正帮助数亿购房者彻底解决居住难题，我们看到从2021年开始，国家调控楼市开始动真格了。
如果说2021年上半年，调控是瞄准了热点城市在开火，那么下半年显然已经上升到了全国层面。尤其是最近5天内，高层态度3大“反转” ，所有城市严控三大行为，更是给我们传递了不一样的信号——从2021年下半年开始，房价继续上涨还是下跌？投资炒房还会盛行吗？答案全都藏在过去这5天发生的一系列重要事件里，接下来我们就细细解读。