无锡|开一个凉一个，这好像成了近年来无锡商业地产的宿命( 三 ) 万达广场|商业地产

新吴万达广场区位图
新吴万达广场位于太科园板块，周边已入住的成熟居住区并不密集，潜在的消费能力一定程度上本就有所欠缺。
交通方面，地铁3号线更是离得非常远，规划的地铁4号线二期也是遥遥无期，很难快速兑现。

地理位置相对偏僻、交通不便利，成了阻碍它进一步发展的绊脚石。
我们再把视线拉回到新广南里。
坐拥地铁2号线，周边小区众多，招商也还可以的新广南里，为何也逃不掉凉凉的结局呢？
分析一番后，我们发现了一个最主要的原因：周边商场太密集了！
新广南里所处的广益板块，有着广益哥伦布广场、万博商业广场这样的综合体，无形之中会带走一部分潜在客群。
而距离新广南里一脚油门的锡山八佰伴、荟聚中心，则凭借着强大的人气和招商团队，也分流了一部分消费群体。

锡山八佰伴开业现场
这样一来，没有大牌商业、缺乏网红店面造势、品牌竞争力不足的新广南里处境自然很窘迫。
好在，商场已经意识到了这一点，正在通过改名、升级商业形态的方式进行自救，我们也希望经过一段时间的调整，新广南里可以迎来自己的高光时刻，服务周边住户。
最后，也祝愿无锡各大商场发展的越来越好，不求数量多，只求质量好。
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