福州|曾经风光无限，如今前路难测。福州一地块规划变更！奥特莱斯

福州市闽侯县政府网在2021年6月份公示《关于南通镇奥特莱斯及农贸市场片区控制性详细规划》，有细心的网友发现奥特莱斯时代项目的B1地块更改为中小学教育地块。

该地块曾经被规划为商服地块。

那么奥特莱斯时代B1地块所有权归谁所有？是不是不再属于奥特莱斯项目的开发商所有，而是被政府收回重新规划为公办学校？
肚子君查询了闽侯县有关部门的说明：根据正在公示的《南通镇奥特莱斯及农贸市场片区控制性详细规划》，该B1地块规划用地性质为中小学用地。建设用地的所有权归属国家所有。关于国有建设用地使用权问题，按《出让合同》约定履行。
肚子君为您盘点地块的“前世今生” 。
福州天泽奥莱时代位于福州市闽侯县南通镇，大樟溪乌龙江汇聚处，是利嘉集团旗下的地产项目。项目在福州颇有名气，不过曾经是因为风光无限，如今却是因为命运多舛。

一.风光无限
天泽奥莱时代分A、B两大地块，其中在A地块打造奥特莱斯商业广场项目。 2016年末开业时曾邀请知名影视明星孙红雷助阵，轰动一时，誓要打造福州玩乐购一站式的旅游新地标，风头一时无二，众多游客、市民慕名而来。

B地块主要为住宅项目，规划29-33F高层住宅约38栋，打造时光里昂、普罗旺斯、浪漫香榭、阳光尼斯等四大社区。开盘后宣传造势，加之商业广场加持，销售也是如火如荼。

二.命运多舛
开场时烈火烹油，却没想到该项目再度名声大噪时，是因为该项目成了福州有名的烂尾楼。
1.烂尾
从2018年开始，利嘉实业集团便传出资金链断裂，随后导致旗下仓山利嘉特区公馆、闽侯天泽奥莱时代、福清利嘉中心等多个在建项目曝出停工或房产冻结等问题。
闽侯南通天泽奥莱时代项目停工“烂尾”长达两年，二期应于18年交房，三期应于19年10月交房，但是至今仍进展缓慢，许多业主苦不堪言。
2.被查封
【福州|曾经风光无限，如今前路难测。福州一地块规划变更！】根据福建省高级人民法院2018年12月26日送达闽侯县不动产登记和交易中心的《协助执行通知书》要求，查封天泽奥特莱斯城市广场项目A地块和B地块的国有土地使用权。
3.拍卖
2020年10月，北京华夏万圣投资有限公司联合兴业资产管理有限公司等公司以22.77亿元竞得利嘉实业（福建）集团有限公司等4户债权资产包，其中包含天泽奥特莱斯城市广场项目。
4.复工
2021年1月5日，福建奥特莱斯城市广场复工仪式在项目地隆重举行， 3月1日全面复工，具体交房时间根据工期进度来实现。

三.变更
目前，项目二三期的业主，还在焦急地等待之中。如今原B1地块变更为中小学地块，肚子君觉得：
1.变化是一种转机。与其动弹不得，不如穷则思变。有变化才有发展的机会，通过整合优化资源，使得原来的一潭死水焕发生机。
2.教育资源是优质资源。原地块是商服地块，现在变更为中小学地块，教育资源任何时候都是优质资源，能大幅提升区域地块价值，对于周边的居民来说，未尝不是个好消息。