房价|潘石屹“跑了”，孙宏斌说底线跌30%，央媒回应，房价不得不跌？潘石屹|楼市|孙宏斌

近几年我国在房地产的调控一直都没停止过，但是房屋的价格依旧还在不断的上涨，而且上涨的幅度似乎都超出了人们的意料之外。
随着现在政策不断的升级不少的城市，房屋的价格已经出现了滞涨，甚至有部分城市房屋的价格，还出现了轻微的下滑情况。
商品的价格肯定是有涨有跌的，现在属于回落期吧，其实并不然如果只是回落时作为房地产大佬们，他们也不会意识到“暴风雨”现在一步一步的逼近。
潘石屹在近些年都不怎么说房地产的好坏了，在6月16日的时候，潘石屹把自己的SOHO中国卖掉了，这是不是给了普通老百姓的一个警示呢？当年潘石屹的风骚操作让他避免了海南楼市泡沫冲击破裂之前就已经成功地逃脱了。

如果房屋的价格下跌，下跌的底线又是多少呢？
融创中国董事长孙宏斌就认为房屋的价格一旦下跌超过30% ，所有的房地产企业都要面临着倒闭。
【房价|潘石屹“跑了”，孙宏斌说底线跌30%，央媒回应，房价不得不跌？】开发商没有利润，又或者是资金周转不开，才要面临着倒闭，也从侧面说明了房屋的价格最低能下跌30%吧，为房地产行业的老大能说出这样的话，必然的是有更多的数据支撑他所说的这句真话。
开发商开始“狂欢乱舞”今年的端午节特别热闹，我看到了不少地方的楼盘都在搞促销，其中有两个楼盘是让我印象最深刻的。
低首付方案，原本房屋总价100万的房子，首付30% ，需要支付30万的的首付款，开发商为了快点把房子卖出去，于是可以选择做低首付的话，那一成首付只需要给10万元的资金，再加上契税和维修资金，在12万左右就可以把房子拿下，而且开发商承诺两年首付资金免利息。也就是说房子在差不多交楼的时候，再把剩余的20%首付款补回给开发商，等于这20%的首付款“白嫖”两年时间有人收到，即便我有30%的首付款也不会选择给完，毕竟这钱不用白不用两年的利息，你是有一点点的收入啊。

另外一个楼盘购买房屋送车位，毕竟现在家家户户都是有私家车的，有部分家庭甚至还不止一辆车，所以车位跟房子已经是紧紧地绑扣在一起。不少的家庭买了房子之后，就不舍得花10多万的资金去购买一个车位。
开发商也正是因为抓住了购房者的心理，买房送车位，这样的促销活动比打折更容易戳中人们的心理。
2021年的楼市真的发生了翻天覆地的变化，开发商选择“活下去”比“高利润”还重要。
于是开发商纷纷选择了降价销售房子：
根据《中国经济周刊》数据统计、保利地产，万科融创，中国恒大碧桂园， 5月份销售价格比今年1月份分别下降了5202元、2980元、1897元、696元、28元。
从数据上观看，即便5大房企已经出现了这么大幅度的降价，但是平均销售价格依旧在1万元以上，看似整体价格在下降的，实际上是开发商挣取的利润在减少而已。

开发商“良心”发现，降价卖房开发商回笼资金：
央行今年实施了《房地产贷款集中管理》限制了各大银行的个人贷款以及房地产贷款占比不得超过标准数额。根据不同银行的规模划分5个档次进行放款额度。