中南建设|碳排放数据披露不全，黄档房企中南建设凭什么实现“双碳”目标( 二 ) 碳排放|股票板块-房地产|房地

为提供舒适的声音环境，中南通过小区道路参数设计、车速设计、车流量设置等进行声环境模拟，通过景观设计、路辐设计、车速限制等措施，充分控制噪音，营造雅静的社区环境。同时，中南置地部分社区门窗釆用双层中空玻璃，室内噪音比室外减少30~35分贝。此外，中南置地通过对户内声环境的分析，综合考虑户型动、静分区，材料隔声性能，并对用户室内造成影响的电梯、空调外机等部位采用隔声降噪处理，确保安静的室内环境。
在海绵城市建设方面，中南置地健康TED社区，在社区景观用地中，充分结合海绵城市设计方法，采用下渗、滞留、净化的策略，在缓解社区洪涝灾害的同时，也有效利用了水资源，更加生态环保。同时，中南置地健康TED社区，在地库顶板上居住区的硬质广场，结合透水铺装、排水明沟及生物滞留设施，设计成一个集收集、净化、储存雨水于一体的良性循环系统，在缓解内涝的同时，更有效的利用了水资源。此外，中南置地健康TED社区，在内部道路采用透水铺装设计，有效解决社区道路下雨期积水问题，道路旁设置雨水沟，使周边雨水径流有效收集，不会冲刷到道路面。
绿色发展数据缺失
根据标准排名监测显示，中南置地2020年产生的二氧化碳排放总量为973.4万吨，公司消耗建材建设碳排放为973.4万吨。

从消耗建材、施工建设碳排放情况来看， 2018-2020年中南建设消耗建材、施工建设碳排放量分别为1384.89万吨、682.63万吨、973.75万吨， 2020年公司消耗建材、施工建设碳排放较2019年有所提升。
此外，鉴于中南建设绿色发展数据披露不全，往年污染气体排放、能耗、废弃物排放、用水和废水排放等绿色发展数据缺失，因此公司碳排放情况不详。
未来，完善绿色发展数据，加大绿色建筑开发力度，将绿色可持续发展理念融入到公司战略和运营的每一个角落，中南建设任重道远。
“三道红线”指标处黄档
2020年8月20日，人民银行、住房和城乡建设部在北京召开重点房地产企业座谈会，在前期广泛征求意见的基础上形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。
这一规则，被概括为“三道红线四档两观察” 。三道红线是指剔除预收款后的资产负债率大于70%、净负债率大于100%、现金短债比小于1倍。同时，根据企业三道红线的触发情况，房企被分为“红、橙、黄、绿”四档，红档的是踩了三道红线的，有息负债在2019年的基数上不得增加；橙档是踩了两道红线的，负债总额增幅不得超过5%；黄档是踩了一道的，增幅不超10%；三线都未踩的是绿档，增幅不超15% 。两观察是指观察连续三年年度经营活动现金流量净额为负的、拿地资金总额超过销售总额40%的，要做解释。
中南建设于2017-2020年剔除预收账款的资产负债率分别为84.4%、84.4%、84%、79.76% 。 2017-2020年公司净负债率分别为233.22%、191.52%、168.4%、97.27% ， 2020年公司净负债率较2019年大幅下降。 2017-2020年公司现金短债比分别为0.81、0.74、0.67、1.04 ， 2020年公司现金短债比较2019年有所提升。

2021年上半年，中南建设实现营业收入384.8亿元，同比增长29.6% 。由于受建筑行业原材料价格上升影响，上半年公司综合毛利率16.31% ，同比下降0.97个百分点。同时为了应对调控的影响，公司的费用率也有所上升。上半年公司销售费用率2.5% ，同比增长0.14个百分点；财务费用率1.49% ，同比增长0.03个百分点。另外，上半年非并表项目结算少，带来的投资收益也减少。因此公司上半年权益净利润率4.54% ，同比下降2.36个百分点。