昆明市住房公积金管理中心|买房速看！30年省10多万？昆明8家银行开放“商转组贷款”！( 二 ) 住房贷款|住房公积金贷款|昆明

工作人员以客户李先生为例，为采访人员算了一笔账。
李先生有一套住房按揭贷款，贷款金额为130万元，贷款年限30年，还款方式为等额本息。
如果商转组之后，他每月可以节省多少钱？

以李先生商业贷款年利率5.9%计算，他的还款总额为260万元，其中贷款金额为130万元，利息为130万元，月供为8000元左右。
如果李先生夫妻双方都具备公积金缴存条件，向办理商业贷款的银行申请“商转组”业务，即80万元商业贷款，50万元公积金贷款。
按照公积金贷款的规定，5年期以上的二套房贷款利率为3.575%，商业贷款年利率为5.9%计算，李先生的还款总额为240万左右。这样的话，李先生大概每月能省下来500元左右，按照360期计算的话，不发生提前还款，他正常还款下来能省下来18万左右。
前来昆明市住房公积金中心咨询“商转组”贷款的市民小张说，他贷了30万元，每月需要还款2700块左右，如果能够办理“商转组”，每月就能少还近一半的金额，这样家里的收入就可以腾出来一部分，还款也轻松了不少。

根据昆明市住房公积金管理中心相关规定，住房公积金缴存人及符合条件的异地公积金缴存人，缴存公积金的双职工家庭，双方正常缴存公积金的，贷款最高额度为50万元；一方正常缴存公积金的，贷款最高额度为30万元；缴存公积金的单职工家庭，贷款最高额度为30万元。
这意味着，组合贷款中还有部分为商业贷款。
需要注意的是，在办理商转组贷款的过程中，商贷部分不能提前还款。
公积金贷款发放后，不得提前结清商业贷款。
如果市民有需要办理此项业务的，可以前往公积金中心享受咨询、办理等一站式服务。

来源：8099999
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