改造|遇见明日之城：城市更新带动人居升级( 二 ) 户型|住宅

在石家庄的十四五规划中，“全面提升主城区形象品质，高起点规划、高水平建设，加快推进中心城区有机更新，统筹滹沱河南岸北岸协调互动，加速推动城市北跨拥河发展，打造设施齐全、环境优美、功能完善，城市记忆与现代产业交融、地域特色与时代风尚结合的现代化大省会。”成为了主城区发展的开篇词。
规划出炉后，石家庄城市发展不再是盖更多的房子，而是把它作为一个整体艺术品，系统规划、综合考虑，让城市变得更加宜居宜业宜游。因此，《关于落实<省委省政府关于大力支持省会建设和高质量发展的意见>的实施方案》、《居住区建筑风貌与容积率联动创新办法（试行）》《石家庄市推动老工业城市工业遗产保护利用、打造“生活秀带”工作方案（2021-2025年）》等政策相继出台，石家庄通过管控城市风貌、调整容积率、系统规划城市新开发地块、拆除私搭乱建、提升小街小巷、改造老旧小区、提升城市夜景亮化等，多项措施多管齐下，为城市发展缕清框架，打好基础。
在二环内做“减法”，在二环外做“乘法”，合理布局生产、生活、生态三大空间，加快补齐功能短板、补足生态弱项、补上设施空白，还空间于城市，还绿地于人民，还公共服务配套于社会。在这样的大方针下，石煤机地块率先成为样板，一改以往的老厂区改造以建住宅为主，配套为辅的规划理念，这一次要“少拆多改、注重传承”，也就是要采取保护传承、风貌整治、拆旧建新三种方式进行更新改造。对城市老工业区风貌进行一定的保留，传承城市的历史提升城市风貌。同时通过植入文化、体育、创意、产业孵化等新功能；实现在保护中利用、在使用中保护。此后，石药中诺中润地块规划也紧跟着曝光，补足了地块所在区域的教育、养老、文化、绿地、停车等设施短板，同样是落实上述要求的又一具体实践。可以想象，未来的石煤机地块和石药地块改造完成后的社区，将是一个居住舒适，配套完善，拥有15分钟便民生活圈的花园式社区，居住的幸福感也将大大提升。
另一方面，8个高品质城中村试点项目的公示，则为石家庄众多城中村的改造指明了方向。不同于以往的大拆大建，此前普遍存在的高容积率导致楼体密集视觉压抑的情况将不复存在。而如小沿村改造的北城国际那样，社区庞大却没有学校配套的事情也将成为历史。其实，棉五改造中，要求回迁区和商品房同品质，便已经是高品质城改棚改的先行曲。可以预见，未来的城改将把优民生作为改造的首要因素低容积率，配建相应的教育、医疗、商服和公园绿地配套。这样的城中村改造，将生活、生产和生态合理布局，在提高居民的居住环境和居住品质的同时，也提升了城市品质形象。
【改造|遇见明日之城：城市更新带动人居升级】从砖房到单元房，再到今天充满科技的现代化社区，不同年代的房屋变迁，就像一面镜子映射出了城市发展的前进步伐。在政府、地产企业的多方努力下，石家庄的明日住区，相信将会是外形美观、质量上乘、配套完善、生活方便、环境优雅、舒适宜居的高品质居住社区。