购房置业|郑州地产营销人请「自抱自泣」购房置业

原创小刀楼市大嘴
“太难了！”快变郑州人的一句口头禅了。
旅游业从去年开始就一蹶不振，餐饮业间歇性闭店耗死了多少老板，教培机构在双减落地后直接原地解散……各行各业，各有惨法。
如果在看的各位还有薪资照发的工作，请珍惜。
表面光鲜的地产行业在经济不振、群体缺钱的命题下，自然也难交出好业绩。
只是，谁会听这些解释呢？老板还是银行？
行业形势很严峻，你忍一忍
之前某媒体高管形容地产行情好的时候，举的例子是，某天，他所在的那家报纸上竟然连一条房企广告都没有！
房子太好卖了，火得根本不需要广告，不只酒香不怕巷子深，不那么香甚至根本不香的酒都被抢光了。
人们拎着装满现金的行李袋，在售楼处可能连杯茶都等不到。
如今再看看，电梯、道闸、公交站台、出租车顶、广播、手机……地产广告无所不在，就差发明一种植入式洗脑芯片。
开发商抢回款也是如火烧眉毛饥渴难耐，打折送面积送家具送宝马能用的都用了。除非像恒大自戕般降价，否则其他方法都见多不怪。
但行情的好坏还不是最致命的，监管和融资的趋紧才是锁喉大招。
“三道红线”管房企、“两个上限”管银行、土地“两集中”管政府，地产行业管控的长效机制渐次落地，金融属性在被逐步削弱。
于是，行业内，百亿房企“3年冲千亿”休已，未来黑马故事，再难出现。而曾经冒进的房企，或万劫不复，或身陷囹圄，或资金腾挪受限，或减速减持瘦身保命。 2021年上半年，已经有超过8家知名房企进行组织架构调整、人才优化，还有不少房企被爆出“卖总部”、“大裁员” 。
从年报数据看，大部分房企利润出现明显下降，某知名房企利润更直接腰斩。
房企的日子不好过，身在其中的地产人深感举步维艰。
同是地产人，谁也别笑谁
如果问这两年，地产哪个岗位最心酸？倒苦水的人估计比排队核酸检测的人还多。
简单说：
工程觉得自己最苦逼，工作环境恶劣，单身狗最多。高周转之下，不断压缩销售期，倒逼工程节点，交付自然一塌糊涂。
论心酸，客服是一把鼻涕一把泪。没存在感也就算了，还是房企里的受气包、救火员。
这时候，开发报建的站出来了，我明明也是甲方，却过的不如“孙子” 。我明明一肚子苦水，说出来的内容全都被“哔哔哔” 。
财务插话了，吃着十块钱的快餐，操着几百亿的心。一不小心，哎~就进去了。
融资弱弱的从地上爬起来，双红线后，我们已经「阵亡」一半…… 。
投拓抽了根烟，淡淡的说道：以前项目卖得不好都是骂营销的，现在改骂投拓了，说我们当初拿地时脑子进水了。

同是天涯沦落人，谁比谁惨又何妨？
不同的地产岗位有不同的难处，但个中滋味只有经历过的人才会懂。
刚在厕所哭晕的营销人颤颤巍巍扶墙走来，嘟囔着：人点烛，鬼吹灯，鸡鸣灯灭不改稿。写文案，做策划，八字不硬莫近前。行情不好，杀个策划祭天；行情好，杀个策划还愿。