昆明|楼市整体萎靡不振，临沂某楼盘开盘去化九成再现抢房现象购房置业|住建部|房地产行业

【昆明|楼市整体萎靡不振，临沂某楼盘开盘去化九成再现抢房现象】

河东国际生态城华科.华瑞城首开告捷。当日推出370套房源，成交334套，销售额达到7.66亿元，去化率达到90%以上，在临沂楼市整体萎靡不振的情况下，再现抢房现象。

临沂市住建局官网显示，华科华瑞城的国际生态城金融中心共获得546套房源预售证（包含储藏室）。

首开推出两栋小高层、七栋洋房370套房源。 700余组客户参与今天上午9点30分开启的线上选房，截至10点系统自动关闭， 30分钟内成交334套房源。

说实话，华科华瑞城房价并不算低，每套洋房均价15000元左右，小高层均价12000元-13000元左右。虽然房价相比北城新区偏低，但相比较火车站片区和百花湖片区，价格还是高出不少。

此前说过，该项目所处的国际生态城片区是政府北上东进的核心区域，未来也很有可能是政府规划的两河新区的范围，和政府发展战略同频，是该项目蓄客认筹成功的主要原因。

其次，就是交通区位优势，南京路中轴线以北，西安路以南，东兴路、滨河西路等路网发达，加上未来西安路大桥规划开通，东上长深高速，西沿南京路快速路并入蒙上高架，四通八达的交通路网框架让出行更加便利。

还有就是优质教育资源的配套，三十五中学区配套是最大亮点。东校区是三十五中设立的目前惟一一所分校，正处在华科华瑞城的北面，一路之隔。该校可谓临沂名校，也是为带动整个北城的房价做出突出贡献。

为孩子教育买房，这也是华瑞城受宠的原因之一。因教育水平整体薄弱，一直是河东的痛点。三十五中的到来，一定程度上填补了河东无名校的空白。
当然，西临吃住行、游购娱一体的沂州古城繁华商业区，也是其项目加分项。坊间更有该片区为临沂风水宝地之说。

除了这些，华瑞城的开发商华科集团此前仅开发运营了奥德海棠和华科中心两个项目，其品质和口碑尚佳，交房案例可圈可点，再加上华瑞城全铝板外立面的高端设计，都为火爆开盘奠定了基础。

同一个片区，和华瑞城脚前脚后面市的沂州樾府也即将迎来开盘，有了华瑞城开盘做铺垫，它将用什么样的产品和营销方式迎接第一批准业主，同样值得市场期待。（林晓怡）