高层住宅|住高层什么感觉10年老业主谈亲身体会5大“硬伤”，住得窝火( 三 ) 房地产市场|房地产行业

第四、存在巨大安全隐患，灭火、救援难度大其中最引人关注的就是火灾——火宅对于高层建筑和居住其中的人来说，简直就是噩梦。一方面，现在的很多高层建筑外墙保温层和屋内装修材料等，都极具可燃性，一旦发生火灾，燃火迅速、起火面积大。叠加风力助推，很难迅速扑灭；另一方面，高层住宅的火灾救援难度极大，尤其是三四十层的超高层建筑，现有的消防设施不足以满足救援需求。尤其是救援云梯，很多中小城市最高的救援高度在六七十米左右，这意味着，一旦发生火灾，高层建筑只能依靠建筑本身硬抗和居民自己来完成自救。过来人直言，自己曾亲眼看到相邻楼栋一住户家里起火，原因是家用电器老化。顷刻间大火就燃烧起来了。所幸这户住户家里有人，而且家里配备了灭火器材，才没让火势燃烧起来，让损失降到了最低。但如果这户住户家里没人，后果则不堪设想。在风势的助推下，熊熊大火可能会大面积蔓延，最主要的是，起火的那个高度，消防救援根本无法达到。

第五、高层通风“好过头”了通风好确实是高楼层的优势之一。但也分季节，炎炎夏日，阵阵凉风袭来，确实给人一种怡然自得的感觉。寒冬腊月，高楼层的通风就变成了刺骨的寒风。不仅如此，对于三四十层以上的高层来说，如遇到大风大雨天气，家里几乎是不敢开窗的。而且强风天气下，家里的门会因为吸风而产生巨大的压力，力气小的人恐怕连家门都打不开。7月27日，浙江遭遇台风天气，一女子就拍视频演示了自己用尽全力都打不开家里的入户门。更重要的是，有时候高楼层门窗不严丝合缝的情况下，还会出现灌风导致的“呜呜”怪声。白天还好，因为有白噪音遮挡，声音比较小，但到了晚上，声音就异常嘈杂且瘆人。除此之外，高层还存在空调难装，安装人员不敢装，或者安装加收费用等情况。有时候空调外机坏了，维修也是一件头疼的事。再有就是，长远来看，高层住宅的未来堪忧，拆迁成本高，拆迁难度大，三四十年高层住宅小区的使用寿命完毕后，高层住宅小区会出现明显的衰败迹象。

总结：以上基于十年居住高层住宅的老业主的分析，让我们真真切切地看到了，高层住宅显而易见的就发生在当下的“5大硬伤”正是导致很多人搬离的根本原因，这是非常现实的因素。有人可能会说，从高层搬到低层就没有缺陷了吗？当然不是。首先，这个世界上几乎没有完美的房子，更何况很多人买房，资金并不充裕，选择空间也不大；其次，虽然低层也有缺陷，但相对于高层，低层更容易被接受，且缺陷没那么明显。需要说明的是，我们这里所说的低层，并非很多人理解的1、2、3层这些楼层，而是指小高层住宅中的4-8层，以及配备电梯的多层洋房住宅。这些楼层虽然也有或多或少的缺陷，但相较于高层住宅显而易见的弊端，要好得多。也有人可能会反驳说，现在很多人买房子并考虑不了那么长远，有些改善群体，可能四五年就要考虑换房。俗话说得好，人无远虑必有近忧。虽然当下中国的高层建筑很少出现沦为“贫民窟”的案例，但是不代表上述提到的高层各种问题不会出现。

此外，房子是一个普通居民家庭80%的财富象征，它的重要性不言而喻。而且，在房价高居不下的今天，很多人需要劳碌半生外加掏空全部积蓄才能买得起房，一辈子可能只有一次购房的机会。这意味着，很多人买房子并不是仅仅居住短短几年时间，可能要在这套房子里终老一生。所以，长远考虑还是非常有必要的。在购房时也要把这些问题提前想到，不能只顾当下不顾未来，不管是自己住还是留给子孙后代，都应该考虑更具性价比、更舒适、隐患相对较少的好房子。