购房置业|贬值30万，买房人要求“补差价”，开发商提要求后，买房人沉默了( 三 ) 银行|房价|楼市

开发商的这个要求一提出来，很多买房人都沉默了。大家心理清楚，开发商暂时的调价销售，纯粹是为了拉动回款，这是正常的市场行为。作为买房人眼下确实遭遇了房产的贬值，但是从长远来看，大家还是认可未来房价会不断上涨，所以没有人敢答应开发商提出来的要求。如果真的走法律途径来起诉开发商，买房人也占不到便宜。而且诉讼的流程复杂，需要花费大量的时间精力，没有人有这个精力和时间与开发商纠缠。所以最后，此事也就不了了之了。

开发商降价销售是事实，但站在开发商的立场，他们是绝对不可能给买房人“补差价”的。原因很简单，一旦开发商选择对降价进行“补差价” ，必然会导致全行业的纷纷效仿，这样以来所有的项目都不敢再降价销售，这无异于固化了房价的“只涨不跌”地位，购房者的投机心理将愈加爆发。
开发商降价销售，前期的买房人利益受损，到底该不该要求其“补差价”呢？大家对此意见分歧很大，有人觉得买房不到15天就贬值30万，等于一年白干，这对买房人来说不公平。更重要的是，开发商随便降价卖房，足以说明其价格体系混乱，这样的房企肯定会失去购房者的信任；也有人觉得，买房人手续都办完了，而且都签订了购房合同，开发商降价卖房那是他们的自由，买房人无权干涉，找开发商讨要补偿，简直是贻笑大方，每个人都应该要遵守最起码的契约精神。

公说公有理，婆说婆有理。对此我们不置可否。但基于当前时期的调控“稳楼市”主基调来看，开发商较大幅度的降价促销，显然不利于维护购房者的合法权益，也不利于地产市场的稳定。
最后我们想提醒大家，开发商降价销售，买房人要求“补差价”的事情未来1-2年还可能会陆续上演。因为属于房企的艰难时期并没有结束。这类事件频繁发生，也侧面印证了一个事实，那就是开发商也会降价卖房。通过这件事也给所有人敲响了警钟：押注房价永远不会下跌，不切实际，甚至可能付出沉重代价。