长租公寓|租房新规来了，“押一付三”或成为过去，以后将这样做( 二 ) 租赁|房价

要避免长租公寓出现金融化和资本化，就要对这种空手套白利的模式重拳出击。一些互联网思维影响了这种“套利”方式的出现，一些公司打着靠股权和融资的想法争取快速提升市值，收获一波短期利润后就跑路了。这些暴雷的公司靠着打这样的擦边球坑坏了不少租房人和房东，政府再不重拳出击就要来不及了。

现在国内的房地产也有类似的情况出现，但相关部门也一直在不断的调整政策争取对广大老百姓更加负责，也可以避免出现问题时企业给政府“甩锅” 。虽然我国的房价短期内降不下来，但也不意味着租房市场就可以一直这样“火爆”下去。如果一直想着的就是圈一波钱先，这样做是不可能长久获得利益的。

结语金融化和资本化产生不了实际的价值，如果放任房地产企业一直用这种方式来获取利益那么最终坑害的就是普通的老百姓们。无论是买房子还是租房子，此类问题都必须解决，而且需要政府加大管理力度。有个房子住是普通人的刚性需求，租房子住是必须的，租房也是推动房地产降温的一种重要手段。国家要想办法把房价控制下来，对于租房市场就不得不进行规范。租赁企业想用大搞金融化的方式圈钱，置租客与房东的利益于不顾，必须要政府采取严厉的措施才会有效果。只有企业得到规范了，这一市场也才会好起来，也才能更好的发展下去。