房价|房价涨了20年，新广刚需退了60里( 三 ) 广州市|购房置业

当年，万科的号召力还是厉害的，楼盘开盘，广州刚需买家闻风而来。
新广刚需开始西征。
2007年，中海3年前拿下的地块正式开盘，楼盘名是中海金沙湾，售价5000多。金沙洲楼盘越来越多，恒大御景半岛、万科金域蓝湾、保利西海岸等，对那些在环市东一带上班的刚需来说，非常有吸引力。
2008年，广州第一个限价房项目保利西子湾开售；中海金沙馨园紧随其后。在片区内建设限价房，说明政府也将该区域当成真正的刚需天堂。
金沙洲不是非常大，开发两轮过后，新楼盘也少了，房价也涨了，刚需买家只能一路向西，买到佛山，退出广州。

交通改善会吸引刚需
今年4月份的集中供地的时候，金沙洲拍出楼面价4.2万的地块。这么贵的地块，盖的房子当然和刚需没什么关系。
可能是因为和天河北、珠江新城等片区交通不算方便的缘故，新广刚需比较少往北走。当年黄边北附近的时代玫瑰园、云山诗意、金碧雅苑、岭南新世界等楼盘也吸引了一些新广刚需，但更多的还是白云本地买家。
至于更远的花都、从化，对新广刚需来说，太过遥远了。如果以后广州房价更高，往北又有高速地铁等开通，才有可能吸引更多新广刚需。
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