长期来看，大湾区城市强大的人口吸纳能力有力支撑了本地消费和仓储需求的“基本盘”；根据第七次人口普查的数据，广州、深圳、东莞和佛山四座城市近十年净增人口数量超过1,764万人，是全国人口流入最多的地区。持续的人口流入为未来大湾区消费市场的长期发展奠定了坚实基础，而消费市场延续强势表现也将显著增强电商、物流以及机构投资者的信心；但是，长期而言，广州和深圳两座一线城市的传统核心仓储区域内用地供应仍相当有限，广州北部、佛山、东莞、惠州乃至肇庆等仓储市场的重要性将随着深中通道等重大区域性工程的推进逐渐提高。
备注：文中所述租金及售价，均基于建筑面积。

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