石榴“兄弟”上市记|一市财经 | 石榴集团 a1490

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在集中供地的“角斗场”里，中小房企渐被边缘化。三道红线的禁锢、融资成本上涨、大本营北京的逐渐失守……或许都在倒逼石榴集团迎难而上。

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京城自古都是开发商的必争之地，能在北京城站稳脚跟的企业，都有其独特的生存法则。

在北京的房地产界有这样一家公司：

靠地产代理经纪起家，以街边路口散发地产小广告著称，此后涉足地产开发与地产金融领域。

狼性十足，曾以世界第二高峰乔戈里峰命名，文化理念是“挑战自我”。

发迹于北京，早期曾用马甲公司纵横土地市场，豪赌押注九棵树地王；也曾甩出46亿高调地击败九龙仓、古北集团等实力企业，夺得彼时的上海总价地王。

还曾“闪击”郑州数块城改用地，大幅提高竞拍价格，让郑州的本土开发企业惶恐不安。然而就在郑州本地地产大佬联手与其对抗之时，这家企业又突然“全面退出郑州土地市场的公开竞买”。

早在2013年，这家房企就以71亿的销售额，冲进当年北京房企销售排行榜的前五。时隔7年，2020年其在大本营北京的销售金额甚至被抛在TOP20之后。

最近，这家企业在资本市场冲浪，又要冲击IPO。

这家企业就是：石榴集团。

幕后老板浮出水面

中国房地产行业的发展，可谓跌宕起伏。在这几十年的历史长河里，出过不少草莽枭雄，他们麾下的企业亦选择在百舸争流中”野蛮生长”。

如果不是2016年11月份初，一场主题为“石榴红了”的K2地产品牌焕新发布会的举办，公众甚至不知道这家企业背后的实控人是崔巍和桑春华。

公开信息显示，石榴集团的大BOSS崔巍，毕业于上海师范大学。毕业后在上海梅山第一中学做地理老师。

图源网络侵删

崔巍极少在公众面前露面，在石榴创立之前，他在北京绿野房地产经纪有限公司做执行董事兼总经理，崔巍负责这家房地产代理公司的整体管理及营运。

石榴集团的另外一个合伙人桑春华，是崔巍在北京绿野房地产经纪有限公司的同事，此后二人共同创业。

招股说明书的数据显示，董事长崔巍持股石榴投资集团57.42%，总裁桑春华持股41.58%，两人合计持股99%。换句话说，“石榴兄弟”崔巍和桑春华，牢牢掌控这家公司。

在“石榴红了”发布会那晚，天气很冷，到场的媒体和嘉宾心里却很热，大家都在低声猜测着这家企业未来的大动作。

虽然K2发迹于通州，经常坐地铁的朋友们不时会收到他们投递的小广告，但其创始人从未在公开场合露面。

出乎大家意料的是，出来演讲的是石榴集团的二号人物桑春华，“王炸”崔巍依旧没有到场。

那晚桑春华戴黑边眼镜，白色衬衣外加一件黑西装，颇为干练。虽然不是港企，但他喜欢被人称为桑sir——不仅仅是因为洋气，他更希望和香港警察一样，干练并高效。

图/桑春华图源网络侵删

桑春华说：20年前，他和崔巍从南京来到北京，下了火车，两眼一抹黑，出租车司机问“你去哪儿？”

桑春华想起当时流行的电影《有话好好说》，说：“你知道张艺谋说安红我想你的地方吗？就去那儿吧！”于是他就站在这个地方，站在了安红的楼下，从方庄开始了北漂创业。