连云港|连云港市这个地块将被征收！( 三 ) 安置房

1.征收住宅房屋，按被征收房屋认定的合法面积征一还一，互找差价，靠户型安置。
【连云港|连云港市这个地块将被征收！】2.选房办法：被征收人以签订征地房屋征收补偿协议并完成搬迁的先后顺序进行选房，先签先选、后签后选。
3.过渡方式：被征收人自行过渡。
4.安置房源（住宅）：海高名府小区部分房源。
5.安置房户型面积：安置房楼址、户型以建设工程规划许可证和政府职能部门批准的图纸为准，安置房建筑面积以房屋产权登记的面积为准（详见现场选房图）。
6.安置房上房时需缴纳的房屋维修基金、物业管理等费用，由产权人按有关规定缴纳。
7.被征收房屋补偿总价超过安置房总价，超出部分由征地房屋征收部门在协议约定的支付时间内一次性支付给被征收人。被征收房屋补偿总价低于安置房总价的，其差价部分由被征收人在安置房屋交付3日前一次性支付给征地房屋征收部门。
（四）停产停业损失补偿
对符合相关政策规定的事实经营房屋停产停业损失补助，根据实际情况按100-500元/㎡的标准协商确定，协商不成的，委托确定的房地产价格评估机构按照征地房屋征收决定作出前三年的平均净利润和停产停业期限评估确定。其他按照省市相关规定执行。
（五）土地补偿：以自然资源和规划部门核定的地类、价格补偿。
十、补助和奖励
（一）搬迁补助费
按被征收房屋合法建筑面积10元/平方米计算；不足800元的，按800元计算。被征收人选择货币补偿的按一次计算；选择产权调换的按两次计算。
（二）临时安置补助
临时安置补助费按被征收房屋合法建筑面积12元/月/平方米计算。月临时安置补助费不足600元的，按600元计算。本次征收由被征收人自行安排过渡，征地房屋征收部门向被征收人支付临时安置补助费。
1.被征收人选择货币补偿的，按6个月一次性支付临时安置补助费。
2.被征收人选择海高名府小区安置的，按12个月计算临时安置补助费。因征地房屋征收部门责任延长过渡期的，征地房屋征收部门自逾期之日起，增付1倍临时安置补助费。
被征收房屋合法建筑面积等于或小于安置房屋建筑面积，临时安置补助费按被征收房屋合法建筑面积计算；被征收房屋合法建筑面积大于安置房屋建筑面积，超出部分按选择货币补偿的标准执行。
（三）征收奖励
被征收人在签约奖励期限内签约并搬迁腾空房屋完好交给征收人的，享受以下奖励；超过征收签约奖励期限的，不享受以下奖励。
1.征收个人住宅房屋，被征收人积极配合征收工作并在评估结果公示期内签订协议且按协议约定时间完成搬迁的，给予10000元/户的提前签约奖励。
2.签约奖励
（1）征收住宅性房屋，被征收人在签约奖励期限内签订补偿安置协议，对产权调换部分的被征收房屋价值的补偿，在合法房屋评估价的基础上增幅8% ，对货币补偿部分的被征收房屋价值的补偿，在合法房屋评估价的基础上增幅2% 。
（2）选择产权调换的，分别计算被征收房屋价值与安置房屋价值，并结清产权调换差价。安置房建筑面积在被征收房屋认定合法建筑面积以内（含相等）部分，安置房价格在市场评估价的基础上每平方米优惠500元；安置房建筑面积超出被征收房屋认定合法建筑面积20%以内（含20%）部分，安置房价格在市场评估价的基础上每平方米优惠400元；超过20%以上的，按市场评估价计算。