押金|新楼盘测评：逆风登场，定位湖居地产的它，实力与勇气能否比肩？( 二 ) 押金

与周边竞品相比，云星公园大观的100㎡卧室居住更舒适，空间更大，但万丰新新江湖106㎡为南北对流双阳台，龙湖春江天越105㎡则多得一个阳光房，由此来看，三个楼盘各有优缺点。
▽云星公园大观125㎡四房两厅两卫

125㎡户型为比较传统的户型，南北对流双阳台设计，北向景观阳台面宽高达6.8米，与客厅、书房相连，早迎朝霞，晚辞余晖。
U型厨房设计，洗涤区、烹饪区、操作台、冷藏区等空间划分明确，减少空间的浪费，同时与餐厅相连，动线合理。
四个卧室尺度宽阔，主卧近20㎡空间，拥有独卫、衣帽间、全景飘窗；3间次卧开间均达3米，配置飘窗或连接阳台，居住度非常高。
整体来看， 125㎡的四房在空间尺度上把握得非常好，无论是卧室、客厅还是大阳台，都大道实用、舒适的大小，并且可以根据自身需求进行改造。
120㎡的户型周边仅有万丰新新江湖在售，但景观阳台没有云星公园大观的大，且卧室面积也相对小一些，由此，云星公园大观相对好一些。
▽云星公园大观138㎡4+1房两厅两卫

138㎡户型与125㎡户型格局差不多，南北对流双阳台，采光通风性好，可分成两个不同功能的阳台区域。
客厅开间达4米，连接大阳台，不仅采光好，视觉上更显大气。
全明4+1房设计，北向两次卧面积超10㎡，空间尺度广阔，居住更舒适，主卧面积超20㎡，带独立卫浴和步入式衣帽间，且南向次卧交付时与主卧为一体，后期可根据需求保留或打通。
3米进深的长廊式玄关设计，可以有效避免拿快递、外卖时对整个居室一览无余，对居者隐私起到一定的保护作用。
总的来说， 138㎡户型是时下比较受欢迎的N+1房，能够满足不同阶段的家庭需求，半赠送的阳光房可改造成茶室、健身房、花园等。值得关注的是， 138㎡的户型仅有云星公园大观在售，想要居住空间更大的置业者可以多加了解。
Part-3
一线湖景加持，品牌实力却中规中矩？
目前，云星公园大观价格尚未透露，根据周边新盘来看，龙湖春江天越毛坯价8900-9000元/㎡，万丰新新江湖带装修/简装交付，均价10500元/㎡，而云星公园大观同样为毛坯交付，首开价或许8、9字头起。
那么，项目配套如何？
项目位于相思湖北路和相思湖西路交汇处，距离地铁1号线广西民族大学站1.5公里，东侧是相思湖湿地公园，与相思湖距离大约50米，周边拥有相思小镇、八桂田园、广西民族大学幼儿园、广西民族大学附属中小学、相思湖购物公园、安吉万达等生活配套，满足业主基本的生活需求。
不仅外部享有丰富的资源，小区内部还规划有约3000㎡商业及四季无忧的全龄运动休闲空间，足不出户即可满足购物、休闲需求。
总体来看，项目配套还是比较完善的，交通、地铁、学校、商业、景观应有尽有，虽然不是特别优质，但基本能够满足需求。

再来看看品牌实力如何？
云星集团作为广西房地产开发领域的民营企业之一，始终秉承“守法、诚信、专注、稳健”的经营理念，以过硬的品质和良好的口碑连续6年荣获中国房地产开发企业100强。
自1993年成立以来，云星集团已走过了28年的光辉历程，通过不断探索和实践，已形成高端钱隆系、高端公园系、精品御园系、品质别墅系和商业办公系五大产品系。已在全国多所城市布局，积累了一定的品牌影响力，且多年来负债率都保持低于50% ，品牌实力有保障。