房价|广东东莞楼市的危机，回不去的房价，超大的东莞在蝶变( 二 ) 东莞楼市|广东省

现在的东莞是一座城市化率非常高的城市，城镇居民占比超过92.15% ，而农村居民只有7.85% 。
另外东莞应该是全国最为年轻的几座城市之一， 14周岁以下人口占比约13.12% ， 15~59周岁人口占比约81.41% ，而60周岁以上占比约5.47% ，其中65周岁以上占比约3.54% 。

不一样的视角看城市发展
巨量的成年劳动力给予这座城市未来的发展打下了夯实的基础。
我们再来了解一下东莞的地理位置。
珠三角之所以发展快，与地理位置有直接关系，对于东莞来说，地理位置绝佳，处在广州和深圳两大中心城市之间。

东莞地理位置
另外东莞还与珠三角的惠州、中山等地的距离较近。
其实整个东莞管辖面积并不大，东莞管辖面积大约为2512平方公里，甚至与全国很多县级城市的规模差不多。

东莞高等级公路分布
但我们通过地图可以看到，位于东莞境内高等级公路分布密集。随着产业的不断推进，人口多不断聚集，这个区域完全可以全域城市化发展。
我们再来了解一下，东莞在过去一年完成的经济总量。
2020年，东莞共完成经济总量9650亿，在全国处于第24位，除省会城市外，东莞在普通地级市排名当中处于第6位。

东莞镇镇现代都市化
可以说，东莞的经济发展非常强悍，几乎超越了全国多数的城市，而对于东莞的经济总量俨然不再是一座普通的地级市水平。
对于东莞这座城市比较特殊，既没有区也没有县，目前东莞共有32个乡镇街道，另外还设立有松山湖园区。
2020年，东莞共有6个乡镇街道经济总量突破了500亿。 500亿的经济总量，在全国县域城市排名当中都是属于前列，但对于东莞来说，只是一个优秀乡镇的经济体量。

城市发展的印记
我们再来了解一下，东莞现在的产业分布。
对于整个东莞的城市定位非常明确，重点打造“湾区都市、品质东莞” 。
东莞三次产业结构比重约0.3:53.8:45.9 ，东莞是一座典型的工业发达城市，第二产业比重远高于第三产业比重。
东莞具有强大的产业集群，不管是传统优势产业还是新型“高精尖”产业。

城市的发展在于经营
通过多年的发展，东莞逐渐形成纺织服装、食品饮料、家具制造、建筑材料、金属制品、家用电力器具制造等六大传统优势产业集群。
随着产业的升级，东莞已经形成医药制造、航空航天器及设备制造、电子及通信设备制造、计算机及办公设备制造、医疗仪器设备及仪器仪表制造等五大核心高技术制造产业集群。

海纳百川，厚德务实
为了更深层次了解东莞产业对我们日常生活的影响，我们来了解一组数据：
2020年，东莞共生产布1.2亿米、服装9.4亿件、鞋1.2亿双、家具4071万件。
2020年，东莞共生产机制纸及纸板1553万吨、纸制品216万吨、塑料制品132万吨、电动手提式工具3476万台。

繁忙的东莞
2020年，东莞共生产原电池及原电池组58.3亿只、灯具及照明装置1.63亿套、电子计算机整机983万台、显示器94.6万台、电话单机2316万台、移动通信手持机3.16亿部。
2020年，东莞共生产光电子器件232亿只、电子元件1.96万亿只、印制电路板1941万平方米。
从东莞生产的工业产品数据就可以看到，这些产品影响到千家万户，可以说东莞制造不断走进我们的千家万户，他更走进的是全世界的千家万户。

东莞制造，走进千家万户
这些年东莞大力推进城市化发展，建成区区规模逐渐扩大。