恒大|农民工工资未付，项目未完工，监管账户被掏空，绵阳住建局发函恒大( 三 ) 绵阳

至于金融债权的优先级，都可以在个人债权之后。
但目前的问题是，所有的城市都想优先复工复产。而捉襟见肘的恒大，是很难保证这一块的。
所以每个城市城政府，都开始清算着恒大剩余的资产，希望能够自给自足。
自从恒大推出“以债抵房“政策以来，商票持有者就能兑换各个城市的物业。但商票本身并不能带来任何现金流，当各个地方政府发现问题后，立即就开展了行动。
以号称投资1600亿的明星项目，恒大海花岛所在的儋州市为例，当地住建局在11月12日最新要求是：
如果供应商持有的是海花岛项目公司所开出的商票，则正常执行“票据抵房” ，予以后续办理网签等手续；如果持有的是恒大其他子公司的商票，则不予网签。
在各个城市项目自身难保的情况下，这种举措，就是为了防止外部的债务侵蚀自己城市所在项目资产。因为仅存的一点还能够变现的东西，就是保证复工复产的最后筹码。
如果在不考虑金融债权的情况下，仅保证交付这个“小目标”其实是非常容易的。刨去前期所欠应付款，剩余所要支付的工程款，与项目而言，都不会太高。甚至像绵阳的两个项目一样，都属于准现房状态。仅剩下少部分安装、园林绿化等收尾工程。但就是这么一点钱，也很难再从恒大总部手里挤出来了。监管账户里三位数的余额，更像是嘲讽。
其实绵阳恒大这两个项目，给政府闹幺蛾子也不是第一次了。早在2017年12月，恒大最为膨胀的时候，在土拍市场高价获取了这两宗土地。

随后恒大的表演就开始了。剩余土地款没交，而且在未取得施工许可证的情况下，就开始施工。甚至诱使购房者排号，准备预售。绵阳相关部门在2018年6月的时候，不得不发出文件给该项目定性，并将依法立案查处。

那时还是恒大最为辉煌的时候，肯定不像现在是真的拿不出钱，拖着不付土地款。作为房地产商，在全国各地疯狂拿地的同时，顺便还坐上了贾跃亭的电瓶车。虽然账上还有3000多亿的现金，但许老板把每一分钱都带上了最大的杠杆，用到了极致。
在速度70迈，放飞自我的时候，遇到了颠簸的路况，终于翻车了。
现在各地政府，更像是买到烂尾楼，成立的“业主自救委员会” 。竭尽所能地协助处理这一堆烂摊子。

哈尔滨在9月，推出了救市十六条。其中对于开发商的，就有缓缴土地出让金、提前获得预售、提高监管资金返还比例等政策。

我想说的是，你们可是集合了恒大、宝能等典型暴雷房企的城市。

现在这么搞，合适么？