楼市|楼市出现三大“逆转”信号，明年该买房还是卖房？( 三 ) 购房置业|房价|马光远

那么2022年该抓紧买房还是尽快卖房呢？对此，网红经济学家马光远一席话也说清楚了：投资时代结束，刚需该买就买，投资者赚钱机会越来越少，多余的房产应该尽快卖掉。

11月19日，马光远发表观点认为， “最近的房地产政策虽然已经见顶，但不意味着市场马上反弹。从过去的历史周期看，政策见顶后，市场要真正回温需要半年的时间。房地产市场不可能马上反弹，更不可能报复性反弹，继续像过去一样疯狂的概率为零。各方必须清醒意识到，房地产作为最好投资品的时代真的结束了。 ”
11月11日，马光远更直言不讳说道， “由于政策过猛导致的市场信心的恢复还需要很长时间，我们只能说房地产最危·险的阶段过去了，但何时走出重症监护室，还需要继续观察。 ”

在专家看来，马光远一反常态“改口”称楼市“作为最好的投资品时代结束”以及“尚未走出重症监护室” ，对于明年的买房、卖房有很好地启示作用：首先，对于刚需来说，市场短期很难反弹，所以现在恰恰是刚需选房、买房的时机；其次，楼市最好的投资时代结束，显然是在告诉大家，以投资炒房为目的的购房该停止了，未来市场难以大幅上涨，继续投资炒房会无利可图，且稍不留神会把之前凭运气赚到的钱，凭本事亏掉。因此，对于在潜力不强的城市拥有的多套房产，现在是很好的套现离场的机会。
【楼市|楼市出现三大“逆转”信号，明年该买房还是卖房？】不过话说回来， “房住不炒”调控指导下，最近几年投资炒作房地产真正获利的屈指可数，很多人早就认清了这个现实，有些人已经撤了，有些人其实也不是不想撤离，只是无奈找不到接盘的人罢了。