房产中介|房产中介行业的这些猫腻，你都知道吗？( 四 ) 中介业|租赁|交易

暖暖房屋交易提示
一、必须查看你选择的房屋中介是否三证齐全，是否拥有建设部门的资质认定证，因为具有资质认定证本身就意味着要承担相应的一些义务。中介公司为了赚取自己的服务费往往会隐瞒房屋的一些真实情况，二手房与新建房一样需要有合法的产权证明，因此交易中一定要验看产权证的正本，注意产权证上的房主与卖房人或者承租者是否是同一个人、有没有抵押、共有人等等。
二、在双证齐全的前提下还要注意房屋的种类，比如说是住宅还是商业用房、办公用房等，房屋的种类不同在过户时所要交的契费的差异很大。定协议时最好要求与买主直接碰面，避免中介没协调好与上家的关系，延误购房时间；如果不能与买主见面，则要在协议中明确中介公司的违约责任买主一定注意咬文嚼字，如果是租房者，这几类房国家规定是不能出租的，不符合工程建设强制性标准的住房不能出租；非居住空间不能出租；被鉴定为“危房”的住房不能出租；不符合室内装修国家有关标准的住房不能出租；
这些基本也够大家了解到其中的套路了！关注暖暖房屋，每天分享一个房产小技巧！