房产中介|房产中介行业的这些猫腻，你都知道吗？( 二 ) 中介业|租赁|交易

类似这种以“贷”租房模式的中介数不胜数，很多的租房业务实际上是由消费者以绑定本人名下储蓄卡做担保的形式，通过第三方互联网金融公司向指定银行申请贷款。
该第三方互联网金融公司将租户需缴纳的租金总额，一次性转账至租房中介公司，消费者按月缴纳房屋租金及5.8%的“服务费”予该金融公司。
当前租赁市场，有42.2%的租客担心个人隐私泄露放弃选择租房分期产品，认为申请办理和后续操作麻烦而放弃的占31% 。统计还称，当前信用租房业务中发生消费者提前退租的情况后，如何判定责任方并承担违约金缺乏统一标准。

买房租房，中介帮忙。近年来，随着二手房市场和住房租赁市场升温，房地产中介行业也实现了较快发展，为活跃市场、促进交易发挥了积极作用。然而，发布虚假房源、隐瞒真实信息、强制代办收费、侵占或挪用交易资金、违规从事金融业务、捏造散布涨价信息等诸多问题也在中介市场上不断发酵。
再说几个：
黑中介之租房骗局
一、假证件借鸡下蛋
常用手法：先以短期合同、小额租金租赁一套住房，伪造房屋产权证复印件，将房子以长期合同转租给新房客，从中诈骗牟利。有的黑中介还以低价的房屋为诱饵，伪造房产证，将他人房屋出卖，骗得钱款后躲藏。

二、一房多租连环骗
常用手法：在网上发布多个出租信息，把一套住房同时租给多人骗取房租。即中介公司把一套以月付款方式高价收购的房源，以低价向外租赁给多人，向租房者一次性收取半年或一年租金后携款逃跑。

三、虚拟廉价房源
常用手法：黑中介公司以虚假的廉价房源为诱饵吸引租房者，但当租房者在网上交纳信息费后，见房主却成了难事，信息费也无法要回。或者带你看完房源收完定金后，人却消失了。

四、巧立收费名目
作案手法：有中介公司先是哄骗租房人签合同，在租房人交完一个月押金之后，便以各种名目收费。如果租客不同意，则一个月的押金不退。如果租客打电话报警，警方则以属于工商管理为由，建议工商解决，最后租客拖不起，只能自认倒霉。

五、签完合同房子被改造
常用手法：比如：中介在你签合同之前，带你看房子说是住三户，等你签完合同交完房租和押金，搬进去却发现房子被中介打了隔断，变成四户或者五户了，你想搬走他不退你押金。

常见的房产中介陷阱：
一、看房始就下套
【房产中介|房产中介行业的这些猫腻，你都知道吗？】手段标记：假信息充“大”、好房源诱骗等

不管你何时去、到哪家，大大小小的房屋中介公司的墙面上都无一例外地张贴着蔚为壮观的售房信息。手写的，就像不断有人更新的公共信息栏，总是给你错觉：这家中介相当不错。

其实，买房者只要多走几家，就会发现一个问题：同房源信息在不同中介公司登记着。目前，很多中介公司就是到网上、报纸上或者其他中介公司抄录售房信息，尽管这样做并不能得到售房者的联系方式，但想赚个吆喝绰绰有余。即使恰有前来看房的人，中介公司随便拨一个号码，然后说房主联系不上便能应付。

当然，也会有一些真实房源。租客或者买家每问到房子的情况，都会听到类似的回答：“这套房子不错，上午还有人来看过这套房子” ， “房价是房主定的，要不我领你看看房” ， “成交的时候，我们肯定会让您和房东见面的，放心吧”……