房价|昆明房价“洼地”要翻身?有项目价格1.4万/㎡起( 三 ) a4|房价|昆明

马料河公园
【房价|昆明房价“洼地”要翻身?有项目价格1.4万/㎡起】小结：相比市中心，片区配套确实有待完善，不过近几年已有较大改善，项目所处位置也能比较便捷的享受已有配套设施。

项目预计价格1.4-1.6万/㎡，带装修交付，首开之前进行诚意登记有2个点优惠。
片区内新盘并不多，目前只有阳光城文澜东方和富康城紫悦府，阳光城文澜东方已开盘在售，均价约1万/㎡，富康城紫悦府开盘时间未定，无可比性。
二手房方面，项目周边的在售次新房主要有云大知城、东泰花园、第三城紫曼园、万科魅力之城等次小区，价格范围区间在1-1.5万/㎡。

图源贝壳找房
综合来看，俊发未来城价格在片区内比较突出，但项目在交通、配套及自身规划方面都有优势，这个定价也在合理范围内。
俊发未来城预计今年之内会开盘，最快本月底，首推A4地块第4、5栋房源，预计2023年年底交付。

1、片区发展处于上升期，升值潜力较大；
2、俊发市场口碑较好，兑现能力可参考俊发其他项目；
3、项目紧邻地铁4号线，公共交通出行便利；
4、项目自身配套丰富，生活便利；
5、项目体量较大，建设周期长；
6、项目首推产品可选择范围有限，刚需、改善置业需关注后期产品；
7、紧邻片区内唯一建成的大型购物中心，商业配套优势明显。
（责编：向雪平）