房价|昆明房价“洼地”要翻身?有项目价格1.4万/㎡起 a4|房价|昆明

大多数人对于经开区的印象还停留在交通不便、发展滞后的固有印象，片区也一直有房价“洼地”之称。
近几年，经开区开发提速，新盘不断涌现，在售的新房项目基本都集中在清水片区和黄土坡片区，交通、配套确实相对缺乏。
而关注度没那么高，但距离主城更近的羊甫片区发展相对成熟，地铁4号线途经、大型购物中心开业运营、还有一所本科院校，人口稠密。
整体来看，生活氛围相对浓厚。今年也出现了几个新盘，片区关注度越来越高。
其中俊发未来城，占地超6000亩，体量超1000万方，这在整个昆明也不多见，目前只有占地9000亩的俊发彩云城在此之上，更是备受关注。
今天血拼姐就带大家看一下，俊发要在羊甫片区造的“城”长什么样。

俊发未来城售楼部

项目位于经开区羊甫片区昆明地铁4号线玉缘路站E出口，按照经开区的规划，主要分为八大片区，羊甫片区定位为出口加工区，位于昆明主城东南方向，目前处于开发初期，发展潜力较大。

项目区位图
自驾交通方面，项目门口就是玉缘路，整个片区内还有昆磨高速、汕昆高速、东绕城高速等城市主干道，驾车半小时左右能到达昆明市中心。

玉缘路
轨道交通方面，除了地铁4号线，项目西北角地块也邻近地铁1号线，可以实现双轨出行。不过由于项目体量较大，不同地块的出行便捷程度有所差异。首期地块距离市中心仅9个站点，二十余分钟即可到达市中心。

玉缘路地铁站
公共交通方面，项目周边有玉缘路地铁站、义路村口(玉缘路)、龙辉路口等多个公交站，可满足基本出行需求。

项目周边公交站
小结：羊甫片区近几年发展比较突出，未来还有一定上升潜力，项目所在位置出行非常便捷，可以很好的享受片区发展红利。

俊发未来城是官渡区羊甫郭家连片改造项目，北至雨龙家具城（新城路），东至顺通大道，南至广卫立交，西至大都摩天（彩云北路），占地约6280亩，体量超1000万方，是目前经开区体量最大的项目。
作为超大体量项目，俊发未来城自身配套非常丰富，规划了约50万方新型商业、2所医院，覆盖商业、医疗等需求。
此外，项目内部规划打造约70万㎡城市生态廊道景观，售楼部后期也会作为项目配套的会所使用，包括健身房、会客厅、游泳馆等设施，可满足业主休闲娱乐需求。

项目售楼部内部实景图
项目由于体量较大，后期规划还未完全确定，目前已过规的是A4/5地块。按照规划，其中A4地块为高层住宅及商业裙房，A5地块为商业及回迁办公。