租赁|一个月内，又一家千亿房企宣布“告别”房地产！释放了什么信号？( 三 ) 北京市|杨华

当然，考虑到经济增长、收入增长、原材料价格增长，以及一些优质城市的产业和人口吸附力强，一些一二线大城市的房价要下跌很多也是不容易，但考虑到管控和房地产税改革试点预期，在房住不炒的大背景下，房价涨幅有限，大概率处于一个稳中有微涨的趋势。不过，人口就那么多，人均住房面积也与发达国家相差无几，那些人口被虹吸而净流出的三四线城市，特别是县城，或进入滞涨甚至理性回归的过程。
鉴于以上趋势，对我们购房者而言，买房要以自住为目标，即便是在大城市，谁也不能保证你所买的小区、你买的房子能保值增值，而小城市就更不用说了，如果自己要改善，孩子要结婚上学，该买还得买。当然，如果没有这些紧迫的自住需求，那就大可不必现在就往楼市里钻。此外，考虑到眼下的房企状态，如果决定要买房，建议还是选择有国企、央企背景开发商开发的房子，尽量不要买到有潜在延迟交付或烂尾可能的房子，越是打折售卖越要擦亮眼睛，毕竟，安全相比捡便宜更为重要。
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