南昌|楼市传来3大好消息，转折点要来了吗？提前看看南昌

房价问题始终是排在民生问题首位，也是国家和我们老百姓最关心的问题。中国一直讲求“衣食住行为民生之本” ，而住虽排在这四个词中的第三位，但却是最让我们耗费心神的一个。从首付到月供，从商贷到公积金贷款，我们在对比和思索中心力憔悴。
从2000年左右，国内为拉动内需而支持房地产行业改革开始，房价就一直处于只涨不跌的状态。而买房卖房这件原本属于制造业的事，逐渐因为炒房囤地等处理方法，沾染上了金融业的气息。房，不再是每个人都能买得起的，彻彻底底成了一件天价奢侈品。

一、三大消息
十月份刚过去不久，楼盘售楼的第一手数据早就已公布出来。新房的房价普遍呈增长趋势，一线城市涨幅最大；二手房亦是如此。但与此同时，一线城市们，尤其是北京，二手房的成交量呈下滑趋势的状况已经持续了数月。
“金九银十”的销量不尽如人意，其他月份的销量更是众所周知的微妙。房地产事业不好做成了公认的事，甚至不少房地产公司专门聘请兼职做看房员，以此多拉客户看房。面对这种情况，国家在9.27的金融会议上就早已做出改善的决定：维护房地产市场健康发展，并随之出台了三个调整政策。

1.放款迅速
一个好消息是房贷放款速度正在逐步加快，金额也逐渐变得宽松。不过目前，这个微小的变化还只在一线城市能观察出来。当然，这个变化只存在于时间和贷款金额上，在利率方面还没发现有任何变动。
究其原因为房价前期过热过高，虽然已经平息了炒房风波，但还需要让房市有个充足的冷静期。而现在正是冷静期过，需要再起让购房市场回温的时刻，因此以放款政策作为变动的先行提醒。据了解虽然已经加快放款速度，但大部分地区的房贷仍需月余才能正式审批成功。

2.土拍降低拿地门槛
近期，各城市的第三次土拍已经陆续结束。从第二次土拍开始，多地的土拍成交价都溢价严重，表明了房地产商对于土地的需求量极大。但这种前期投入较大的情况一经频繁发生，就会发生不少地产商因价过高拍不起地让地流拍、后期房价激增等问题。
因此，各地就此出台了一系列鼓励政策。例如部分城市降低了房地产企业的资质审查要求，鼓励更多地产商可以快速进入市场拉动内需。也有部分城市允许企业在拍下土地后，不用迅速全款，并延长了还款周期、允许分期付款等。这一系列举措大大促进了土地成交率。

3.户籍限制放宽
众所周知，一线城市对于购房的户籍标准一直卡得很严。例如非本地户口想在上海购买住房，需达到三个标准：本地住满三年并始终缴纳个税和社保，购房以家庭名义，本家庭在沪名下没有其他住房。也就是说，不少一线城市不光限制外地户籍人员的购房条件，还要限制购房数量。