恒大地产|合生创展、EDG、恒大，发人深省的故事( 三 ) 合生创展|朱孟依|交易

这就不得不让人多想，恒大此前无论是兑付员工理财、兑付欠供方商票、保交楼、喊出现房销售等方面都是雷声大雨点小，总让人觉得舍不得拿出真金白银解决问题；会不会此次卖物业又节外生枝呢？后续了解的信息主要是在交易的付款方式方面存在争议，这个也不怪合生那边担心，因为对恒大的尽调尚未结束，而恒大的内部债务巨大的窟窿究竟什么情况，有没有波及恒大物业都得搞清楚。在此之前付款给恒大物业，之后待恒大物业与关联方各类款项结算清楚之后才能转给出让方中国恒大集团。

根据业绩报告到今年6月30日，恒大物业实现营收78.73亿元，净利润约19.34亿元，总在管面积约4.5亿平方米。恒大物业给恒大地产提供的服务业务，应收款尚有25.72亿元；要支出给关联方和贸易方账款则大概是9853万元、1.41亿元，合计2.40亿元。

恒大的要求是合生直接把钱给恒大集团，以恒大目前纷繁的债务纠纷，钱直接给了持股恒大物业的母公司，风险就不可控了，毕竟恒大集团之前连员工理财都没有正常兑付，再加上恒大物业服务的很多恒大项目还没有开发完毕，大量的后续项目能否如期交付给物业公司管理还是个未知数。
经过恒大债务问题的拖累，恒大物业市值从一度超过2000亿元跌到500亿左右，可以说是抄底的时候，毕竟服务规模在那里摆着，但搞清楚负债问题之前，老谋深算的朱孟依岂肯随便去当冤大头，毕竟当初贾会计卖乐视给孙宏斌的融创，结果让老孙亏了几十亿，当年老孙泪洒发布会现场的情景令人记忆犹新。恒大物业虽然是优质资产，也的确被各家房企盯上，但如此交易终止也还是让人说不清恒大目前对自己的债务处置究竟有多少诚意。
这里提一句：许老板香港半山豪宅拿去抵押才几个钱，卖嘉凯城股份也是小打小闹，好不容易咬牙买物业公司了又磨磨唧唧，到现在还没看到恒大在筹钱还债方面有什么特别实际的动作，少些忽悠吧，尤其是员工理财的一再推脱真的是令人齿冷。
潮汕财团的电竞新篇章
说起投资体育，无论是之前的万达，后来的恒大、苏宁，都瞄准了足球；地产红利期房企巨额投资砸出了一个个中超联赛冠军、还有恒大的亚冠。然而，随着万达早已退出，恒大暴雷后不但自己球队直接断粮，更是拖累了曾经战投200亿给恒大的苏宁，苏宁的资金链甚至早一步断裂，江苏苏宁刚取得联赛冠军即可面临解散，意大利国米也易主，地产大佬玩足球的真的是玩了个球，令人唏嘘。
【恒大地产|合生创展、EDG、恒大，发人深省的故事】再看看同样背靠地产，尤其是背靠合生系潮汕财团的电竞俱乐部EDG ，此次在冰岛夺冠一下子把在后台低调的创始人朱一航请到了前台。朱孟依三兄弟本身在地产和投资领域已经形成了家族产业的联合推进，生意最大的老二朱孟依两儿一女也分别在自家旗下的企业作为实控人各自分管一摊，前面提到地产给了女儿，而长子朱一航的精力则在投资和电竞。

年轻的二代都有些前沿的爱好，应该说年轻人都是如此，只不过地产二代有绝对的实力把兴趣做出来。咱们许多地产同仁应该记得战绩上学那会从十几年前开始，在宿舍里也为CS、星际争霸当时风靡一时的游戏职业战队疯狂过，当时的电竞距离竞技体育还有一段距离，但照样是在校生的我们还都关注当时的战网比赛，一个实况直播都能令人热血沸腾。
如今加班的中年人可能无暇再去组队玩自己熟悉的游戏，但是肯定理解这次EDG夺冠带来的关注度。前有王思聪一口气布局电竞、直播等领域构成一个闭环产业链，当然5个亿用来练手即使折戟而归也没有丝毫影响；与思聪的高调不童，从2013年开始搞EDG的朱一航并没有太多新闻，甚至连EDG战队以前也就是八强战绩。