根据标普预计 ， 由于当前市场的销售环境依旧艰难 ， 雅居乐将在2021年实现合约销售额1350亿-1400亿元 ， 2022年预计在1200亿-1300亿元 ， 低于2020年的1380亿元 。
销售不佳将对雅居乐的现金生成能力构成挑战 ， 再叠加房贷收紧以及动用内部资源偿还债务 ， 雅居乐的非限制性现金自2021年6月末以来减少 。
基于这种情况 ， 雅居乐自然要另外想办法补充流动性 。
分拆旗下雅城集团独立上市是一个不错的选择 ， 或将为雅居乐募资几亿美元 ， 可以有效补充其流动性 。 但是 ， 雅城集团两次投递招股书皆以失效收尾 。
对于雅居乐的困难 ， 标普倒是给其指了一条“明道” 。
标普认为 ， 雅居乐或能动用丰富的资产储备筹资资金 ， 通过出售部分资产提振流动性 。
据悉 ， 雅居乐拥有5300万平方米的大规模土储 ， 并能参与各类城市开发和旧城改造项目 。 此外 ， 公司还拥有多条业务线 ， 包括物业管理、环保和建设等 。
也就是说 ， 雅居乐可以通过出售旗下资产来回笼资金 。
事实上 ， 雅居乐对于这招并不陌生 。 就在去年底 ， 雅居乐还将旗下7个优质地产项目部分股权打包出售给平安不动产 ， 获得70亿元的诚意金 。
今年以来 ， 雅居乐更是频频传出“卖身”的消息 。
今年9月 ， 有消息称 ， 雅居乐将被保利发展收购；而在不久之前 ， 甚至有传闻称 ， 合生创展要收购雅居乐旗下物管资产——雅生活 。
虽然这些消息都被当事人予以否认 ， 但是 ， 这从侧面可以反映出 ， 雅居乐的“缺钱”状态或许在行业内也是人尽皆知 。
【重庆|房地产行业集体狂欢，雅居乐却响起警报】且看雅居乐如何应对吧 。

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