组织架构|新楼盘打折促销，为何二手房不降价出售呢？甚至比新楼盘价格还高( 二 ) 阳光城|浙江省|甘肃

二手房房东大多数时间是有一搭无一搭的把房子挂出去卖，并不是很急迫，而且还有一个更重要的原因，什么呢？就是过往20年我国房地产的发展让很多人有一个迷思，那就是房价是一定会上涨而不会下跌的。或者说即便在某些城市、某个时间段房价出现了一定的回调，但这个回调时间是很有限的。
以往真的每个经济周期都有这样的情况，比如说哪一段时间国际经济危机到来了，整个市面上出现了钱荒，房价出现了巨幅下跌，但是往往你要停个半年一年总有回暖的时候，房价还是有回升的时候。所以对于大量的二手房房主而言，大家就像炒股票一样，现在我这个股价出现了一点下跌，但是我不能斩仓，我现在只是浮亏而已。斩仓了，这个亏损就做实了，所以我要耐得住寂寞，我要能够守住，终有一天可以守得云开见月明的，到时候房价还是可以回升的。
尤其是过往20年的经验，有很多人真是卖房卖到低点了，感觉到这个房价要下跌了，我赶快卖得了，结果你刚刚把房子卖了，过了半年一载，这个房价又涨上来了，于是很多人叫苦不迭。所以很多人心里有这样的迷思，似乎房子不管什么时候他总是能上涨的，因此当新房房价下跌的时候，当整个社会都认为我们已经进入到房地产下行通道之后，还是有大量的二手房房主觉的无所谓，大不了我再停个一两年，我现在不卖房不就得了，等房价什么时候回升了我再卖房。
所以很多城市的二手房房价是非常坚挺的，甚至以往的节目我们跟大家都聊过，咱们很多房主为了让自己的房产增值，房价上涨，那真是花样叠出。在有的小区的业主群中会有一些人组织成一个房价值委员会，当然只是一个名而已，他们要干什么？
他们要详细的分析本小区楼盘的坐落周边的配套，本城市过往这些年经济的发展，然后得出一个结论，告诉邻居朋友们，咱们小区这个房价还有非常大的上涨空间，甚至有的人详细的列出了每一个楼盘他的最低指导价应当是多少，然后告诉邻居朋友们，你如果卖房的时候千万要按照我这个最低指导价，只能卖的多不能卖的少。你要知道，你一家把这个房价调低了，有可能导致整个小区的房价下降，所有业主的资产缩水。
甚至还有的业主对这个市场吃的更多，有的人就在小区业主群表示说，咱们这是个新楼盘，现在暂时还没有二手房，明年后年要达到条件之后我们就可以有二手房可以卖，到那个时候最先卖房的几个邻居，请你们一定要把房价标的高高的。因为很多软件来计算某个小区平均房价的时候，往往就以最先出售的几套房价作为基准。
因此他拜托各位邻居，如果你要卖房的话，一定要把价标的高高的，你们这头几套卖的价格高，整个小区的房价就能烘托起来，我们每个业主都能资产升值了。甚至还有的业主在业主群中公开讲说，这样，咱们小区这么多业主，甭管你想不想卖房，甭管你买房是为了投资还是为了自住，咱们通通的把自己的房子到二手中介去挂牌。
有人说我不卖房为什么要挂牌？有用的，比如说你这个小区平均价位是三万一平，我们所有人都挂四万，你明知道四万是卖不出去的，没关系，我也挂4万，反正我现在也不想卖房。这有一个什么好处，当大部分业主都去挂4万的时候，那么这个小区的平均价格它就是4万了，就像一个市场上每一个卖黄瓜的摊位原来都是两块钱一斤，现在大家联合起来都标四块钱一斤，这个市场上的黄瓜价格售价它不就是四块钱一斤了？