户型|青秀老城新人小盘，敢喊2万+？有点敢( 二 ) 月交楼|项目|恒大集团|交付

▲58㎡户型图这种奇形怪状的户型大多数都存在问题，空间容易浪费，拐角多、易磕碰、家具不好摆放等，不仅加大了设计和装修难度，还影响居住舒适度。但好在，除了边边角角的奇葩户型之外，其他小户型都挺方正。

▲50㎡户型图就算是在两端的大户型也比较方正。

▲152/179㎡户型图由于是毛坯交付，整个大开间布局比较自由不受限，设计装修可以随购房者自由发挥。小户型和大户型都在同一层，所以不管买多大户型，大家都要一起挤电梯，非常的“一视同仁”。

▲项目平层图明明是刚需盘，里面却掺杂着大户型，这设计实属有些“个性”，而且梯户比高，居住的舒适度较低。据置业顾问透露，目前这栋楼一楼卖得最好，没剩几套了，据说买下的业主都有自己的小九九，打算拿来做商铺，该项目斜对面就是十四中高中部的正门。很显然，做学生生意的前景，吸引了这一批投资客。

东葛路小学、天桃能读吗？除了4.4米层高的复式小户卖点，这个项目最大的卖点应该就是学区了吧。该项目周边近几年早已无新地开发，而它正对面就是十四中，隔壁的隔壁就是东葛路小学，妥妥的学区房。置业顾问也证实了我们的想法，很多人都是冲着东葛路小学、天桃实验学校东葛校区和十四中高中部来的。因为东葛路小学作为南宁重点小学十强，师资力量雄厚，是东葛片区的名小学之一，与项目距离仅300多米。

▲南宁重点小学东葛路小学排名第十，图源楼盘网

▲东葛路小学天桃实验学校东葛校区是天桃实验学校五个校区之一，在2020年中考成绩排名中，天桃实验学校的总A+人数为106人，在公办学校中排名比较靠前，而且长期排行南宁全区中学实力排行榜前排，距离项目约2.6公里。▲图源网络（统计于2020年8月）

▲天桃实验学校东葛校区阿喂查看了今年南宁学区划分。运旺苑在竹塘路22号，竹塘路20号的米兰小区和28号的区外事办车队宿舍都是念的东葛路小学，所以它大概率念的也会是这个学校。

▲截图自青秀区教育局网站则竹塘路(麻村路)也在天桃实验学校东葛校区学区划分的范围，所以大概率也是读这个初中。

▲截图自青秀区人民政府网站而就在项目斜对面的十四中高中部是南宁排名前十的重点高中，2001年7月，南宁十四中与南宁三十中合并成新的南宁十四中，并实行初中部、高中部分管理，是南宁市规模最大的完全中学。

▲南宁重点高中排名十四中排第9，图源网络

▲南宁十四中高中部周边还有目前广西为数不多有儿童主题乐园的幼儿园——圆梦幼儿园；南宁“贵族幼儿园”、综合型国际园所——福娃幼儿园，从幼儿园到高中教育资源配齐，而且每个学校的名头还不小。说到学区，不得不提自从北京、上海等地实行了“多校划片”，关于“学区房”话题热度不减。很多家长都关心着南宁是否也要实行，不过根据领导留言板的最新回复，南宁暂不实行"多校划片"。“多校划片”是指一个区域对应多所初中或者小学，则“单校划片”就是一个区域对应一所单一的初中或者小学。