|不用再争房子产权了，2021起年父母的房子，一律按民法典新规继承！( 二 )

比如说，举个例子小明的叔叔一辈子没有子女，那么小明就肩负起了照顾叔叔的重担给叔叔养老，突然有一天小明的叔叔不幸病逝了，这个时候小明叔叔留下了一套房产，那么小明他就有权去继承这套房产？第三个，再说一下新规中增设了宽恕制度，还有就是公证遗嘱效力优先这条新规中给删除了。给大家解释一下，这部分人会有犯错的时候，俗话说知错能改善莫大焉，那么对自己来说也是同样的。那么子女对父母来说其实也是一样的，手心手背都是肉，不管有再大的矛盾，父母总希望孩子能过得很好。
比如说给大家举个例子，大儿子小李在结婚以后，感觉整个人变了，二听媳妇儿话了，就对给自己生命的父母不怎么管了，那么照顾父母的重任就落在哪？小儿子的身上，那个时候父母生气，娶了媳妇儿忘了你了。然后就立了一份遗嘱，说了以后，我名下的房子给小儿子了。几年以后，这个大儿子可能也明白事理了，他开始发现父母其实挺困难的，又重新回来帮助弟弟，照顾年老的父母，甚至最后把父母接到他自己家里照顾老人了。他父母看到大儿子有如此大的改变，心里非常的欣慰，于是他又重新写了一份遗嘱，就把大儿子也一起加入到了房子继承人的行列中。
那么根据新规，对继承人有悔过悔改表现的，你可以把之前的遗嘱给推翻，重新再立一份，可以把它再列入到继承人中，重新获得继承权，那么这一条儿也可以这么理解。就是说，如果老人在之前立了很多份遗嘱，那么将最后一份遗嘱说的话为准。我们再举个例子，你大爷老两口膝下有一子一女，老两口曾经来到公证处公证过一份遗嘱，当时只想把自己名下的房子让三个子女平均就分了。但是老俩口儿在生命的最后几年，一直住在小儿子家，小儿子家对父母是细心的照料，尽到赡养的义务。于是老俩口就在临终前立了一份自书遗嘱，就是自己写的遗嘱，当然都是合规的，都有见证人的，然后就瞒着自己的女儿，把房子只留给小儿子了。那么老人去世后，这两个女儿之后发现不对了，这房子怎么没我份儿？于是就打起来了，那这两个女儿也有他们自己的说法，说之前都有一份遗嘱，那都是公正过的，公证遗嘱有效。所以说老人之后立的遗嘱，把房子留给小儿子那是无效的，那么最后法律会站在谁的一边。
根据民法典新第1142条规定，遗嘱人可以撤回变更，自己所立的遗嘱，立遗嘱后，遗嘱人如果实施和遗嘱内容相反的民事法律行为，就是为对遗嘱相关内容的撤回，而且根据民法典新规，这里边儿删掉了公证遗嘱效力优先的规定，而且前后内容是有抵触有矛盾的，那么这个时候应该以最后一次的那份遗嘱为主。所以，之前他说的什么三个子女平均分房子的话，那就无效了。当然我说了这么多例子后，可能有的老人思想比较保守，他说你别提什么遗嘱了太晦气了，这不是提前咒我死吗？那我提前直接把房子过户卖给子女，不通过赠与的方式给到子女，那不也行吗？
接下来咱再来对比分析一下，看就把房子留给子女，到底哪种方法才是最省钱最省心的？第一个咱先说一下出让过户，也就是父母生前把房子卖给自己的子女，这对子女来说，你得有一定的购房资格。而且你得交增值税，个人所得税，契税，那么出让过户还有一个问题，就意味着老人瞬间就失去了产权？不再受法律保护了，这房子就不是你的了。所以老人在干这件事情，一定得先确保自己的儿子儿媳妇都很孝顺，不会再拿到你的房子之后就不管你了，把你赶出去住了。