海口|10月海口商办成绩出炉：办公产品“新旗帜”，华彩·海口湾广场摘“双冠”！小户型

10月海口商办成绩出炉：办公产品“新旗帜” ，华彩·海口湾广场摘“双冠”！

2021年10月，海南继续规范商办类建设项目管理，遏制将商办类项目变相改造为“类住宅”建筑，要求可产权分割销售最小单元建筑面积不得小于300㎡，新规出台后，市场现有小户型商办项目成为大众关注的焦点，从10月份成交端表现来看，小户型商办产品需求仍然旺盛。

【海口|10月海口商办成绩出炉：办公产品“新旗帜”，华彩·海口湾广场摘“双冠”！】2021年10月，海口商办类产品(商业+办公用途)成交套数TOP20楼盘共成交340套。

海南之心以40套拔得头筹；华彩·海口湾广场当月成交33套居第二；龙湖光年成交32套排第三名；富力首府、华盛·御秀等热盘均跻身榜单。
TOP10项目入围门槛为18套，较9月份门槛19套减少1套；绿地空港GIC仅成交7套，继9月份跌出榜单前十后， 10月份排名再下滑，居第15名。
商办类产品成交套数TOP20楼盘分片区看，金牛岭片区以52套荣登榜首；金贸片区成交49套居第二；长流起步区成交44套跻身榜单第三。

2021年10月，海口商办类产品(商业+办公用途)成交面积TOP20楼盘共成交约38350平方米。

华彩·海口湾广场以约6890平的佳绩成为商办成交面积榜单新霸主；海南之心成交约6100平紧随其后；华润大厦成交约4670平居第三。
成交面积TOP10项目门槛为1590平方米，龙湖光年、富力首府两大热盘均挺进前十强。
成交面积TOP20楼盘分片区看，海甸岛片区总成交约7480平领跑；金贸片区以约6290平居次席；新埠岛片区成交约6100平排第三。
商业产品
2021年10月份，海口商业产品成交套数TOP10楼盘共成交110套。龙湖光年成交26套，再度霸榜；海口十里春风成交19套居第二；雅居乐金沙湾、海南之心、大华锦绣海岸并列第三。
商业产品成交套数TOP10项目分片区看，金牛岭片区总成交32套领跑；云龙镇以19套销量位居第二；金沙湾片区、新埠岛片区、长流起步区等三大板块各成交13套并列第三名。
10月份海口商业产品总成交房源分建筑面积看，建面＜60㎡房源成交套数占比约49.6% ， 60㎡≤建面＜100㎡占比约33.3% ， 100㎡≤建面＜200㎡占比约9.3% ，建面≥200㎡占比约7.8% 。
从成交面积段结构看，建面100平方米以下的商业产品备受购房者青睐，是市场成交主力军，其中建面60平方米以下产品市场占有率较高。

10月份海口商业产品成交面积TOP10楼盘共成交约9200平方米。榜单排名前三的楼盘依次为绿地领海广场、龙湖光年、海南之心，分别成交约1650平方米、1510平方米、1130平方米。

商业产品成交面积TOP10项目分片区看，金牛岭片区成交约3160平居首位，新埠岛片区成交约1130平居次席，云龙镇成交约1120平排第三。
办公产品
2021年10月份，海口办公产品成交套数TOP10楼盘共成交199套。全海景写字楼华彩·海口湾广场成交33套占据榜单首位，该项目首次登榜即是NO.1 ，颇受投资者看好；华润大厦成交31套位列第二；海南之心成交27套跻身第三名。