房地产税|房产税“千呼万唤始出来”，会有哪些影响?会转嫁给租客吗?( 三 ) 房价|房产税|房产|一线城市

此外，房价要上涨，还要考虑到金融政策的因素，我们国家这几年十分关注房地产去金融杠杆的情况，要防止房地产泡沫转化为金融风险，即便是在疫情期间也没有出现大放水的宽松货币政策，而现在，银行不管给房地产开发商贷款，还是给个人买房提供贷款，都是有明确的额度限制的，从这一点来说，金融政策环境也没有导致房价出现大波动的条件。

最后，房地产税的出台，并不是国家为了让房价下降，而是为了应对土地财政的收缩和调节老百姓的收入分配。

调节收入分配这一点，其实我前面就已经说过了，人和人之间存在阶级和收入的巨大差别，有时候差的就是一套房，中国人喜欢买房，一方面是因为自古以来中国人的家庭观念就比较重，喜欢宜室宜家，另一方面，也有房产持有成本较低的原因。我身边的房产大户就不少，而从中国人的家庭资产结构来看，房产占了绝对的大头，这并不是一种良性的、健康的资产结构，要推动老百姓理性看待房产，最根本的就是要增加房产持有的成本。

而关于应对土地财政收缩的这一点，也非常容易理解，我们国家经过改革开放之后三十多年的高速发展，国内工业化建设和城镇化建设的高潮已经结束了，城市的发展已经从追求高速度向追求高质量转变，各地方的税收体制也要跟着发生变化。

原来，在国内的城市，各地区依靠土地出让可以获得财政上的补充，但随着时间的推移，现在可以出让的土地越来越少了，这一部分减少的财政收入要怎么补充上去呢?从各个发达国家的经验来看，房产税是一个首选。

美国、日本、英国等国家，目前地方政府的财政收入当中，有很大一块就来源于房地产税，占比大概是40%，而且这块收入非常稳定，能够保持政府的财政收入有一个很好的持续性。

降房价从来不是国家推出房地产税的目的，反而是国家不想看到的，不管是大涨大跌，这都是一个不稳健的房地产市场，而国家希望维持的，是一个稳健、平稳的房地产市场。

因此啊，如果你是有购买需求的刚需用户，也别抱着房产税出台房价能大降的侥幸心理了，与其盯着房地产税不放，你不如多考虑考虑自己的购房需求，多研究研究当地的城市建设规划和国家的金融政策。

【房地产税|房产税“千呼万唤始出来”，会有哪些影响?会转嫁给租客吗?】好了，今天的内容到这里就要结束了，最后也给大家出一个难题，你觉得房地产税会不会被房东转嫁给租客呢?如果你觉得会，有没有什么好的办法可以避免这类现象的发生呢?欢迎大家给我留言讨论，我们下期再见。#房产税#
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