无锡|稳了！无锡第三轮集中土拍落幕！20宗地块成功出让！( 五 ) 蠡湖

鸿泰苑七区南侧地块（XDG-2021-69号地块）
地块位置：新吴区泰伯大道与飞凤路交叉口西北侧地块面积：74100.5㎡地块用途：居住容积率：＞1.0 ，且≤1.6
楼面价：10760元/㎡
竞得房企：无锡吴文化博览园建设发展有限公司
特殊要求：
1.竞得人须在新吴区新注册外资项目公司，注册地、税务登记地必在鸿山街道，资本不低于1亿美元等额外币
2.地块位于规划轨道交通线路保护区
3.新建住宅中达到10层以上的住宅成品房比例为100%
4.住宅建筑限高区9-11层，限高区以外15-18层

地块介绍：
该地块属于鸿山老镇区板块。周边泰伯大道、鸿泰路等密集主干路构成成熟交通网络，紧邻地铁5号线（规划）鸿山站。东侧即是飞凤路，该道路连接起已经建成的飞凤南路，加大新吴区、锡山区的联系，将有力带动周边经济带的建设。值得注意的是，地块周边多为安置房居住区，改善型置业需求十分旺盛，老镇区目前仅有金融街金悦府在售，均价约17000-18000元/㎡，未来地块内产品入市后或可无缝接档。
江溪青年公寓地块（XDG-2021-70号地块）
地块位置：新吴区纺城大道与锡义路交叉口东南侧地块面积：65167.8㎡地块用途：居住容积率：＞1.0 ，且≤2.0
楼面价：13370元/㎡
竞得房企：无锡市新发集团有限公司
特殊要求：
1.住宅建筑限高区16-18层，其他24-26层
2.新建住宅中达到10层以上的住宅成品房比例为100%

地块介绍：
地块位于纺城大道与锡义路交叉口东南侧，占地面积约98亩。周边有泰伯大道、锡梅路、京沪高速、金城高架等主干道环伺，南侧规划有地铁5号线站点，交通十分便利。区位上，处于梅村、江溪、商贸区三大板块交汇处，泰山路实验小学、高新万达广场（在建）、中韩产业园、坊前工业园、梅村工业园等相距不远，既可享受丰富多彩、移步换景的伯渎河滨水景观，又可成为承接园区外溢人口居住需求的主要阵地。且地块附近周边住宅项目较少，项目建成后或将融入泰山路板块生活圈，与品质人居项目中奥滨河境、建发泊月湾、雅居乐远洋公园里形成集聚效应，投资潜力较大。
龙渚2号地块
（XDG-2021-64号地块）
地块位置：经开区和风路与瑞景道交叉口东北侧
地块面积：49809.5㎡
地块用途：居住
容积率：＞1 ，且≤2.0
楼面价：18601元/㎡
竞得房企：无锡国盛房产开发有限公司
特殊要求：
1.住宅建筑15-18层
2.地块内配建不低于12000㎡租赁住房

地块介绍：
地块所处区域是经开区未来3—5年东拓的重点片区。南邻和风路主干道，出行便捷，北邻城东规划小学，距离华庄街道、和风商业街都不远，北侧畅睦邻中心已开业，商业配套完善。区域内置业需求旺盛，未来有机会承接到周边高净值购房群体。
二泉地块（XDG-2021-72号地块）
地块位置：梁溪区石门路与新惠路交叉口东南侧
地块面积：107060.3㎡
地块用途：居住容积率：＞1.0 ，且≤1.4
楼面价：16121元/㎡（不含地下空间）
竞得房企：无锡市城南置业有限公司
特殊要求：
1.住宅建筑限高区≥5层≤6层，其他≥15层≤16层
2.新建住宅成品住房比例40%
3.地块内配置不低于25200㎡的租赁住房

地块介绍：
该地块距地铁三号线石门路站约200m ，北侧新惠路即将改拓建完成。周边教育资源丰富，现有民办外国语学校，在建连元街小学惠山分校，石门路站旁规划改扩建五爱小学石门路分校，规划新建东方娃实验幼儿园惠东分园、东林中学惠林分校。地块北傍京杭大运河，南望惠山，占地面积超10万方，将是未来数年内山北盛岸片区少有的大面积宅地。