无锡|稳了！无锡第三轮集中土拍落幕！20宗地块成功出让！( 四 ) 蠡湖

原东吴大酒店地块
（XDG-2021-83号地块）

地块位置：滨湖区青祁路与梁清路交叉口东北侧
地块面积：24248.2㎡
地块用途：居住、商业、办公
容积率：＞1.0 ，且≤2.6
楼面价：12472元/㎡
竞得房企：无锡市滨湖城市投资发展集团有限公司
特殊要求：
1.居住、商业、办公用地，其中商办比例不小于40% ，不大于41% ，住宅起始楼面地价 18392元/㎡，商业、办公起始楼面地价 3593元/㎡
2.住宅建筑沿北侧规划路4-11层，其他4-26层
3.沿青祁路布置商业、办公建筑，办公建面不低于20000㎡，若分割出售，必须以整层为最小单位销售。
4.新建住宅成品住房比例40%

地块介绍：
地块属于河埒口板块，周边商业服务、交通出行优势显著，西侧一路之隔即是万达广场商圈，经快速内环可畅达蠡湖新城、经开、梁溪等核心板块，南侧梁清路也可串联滨湖与梁溪， 10分钟内可步行至地铁2号线大王基站，出行十分便捷。景观资源方面，与锡惠公园、蠡湖等著名景区直线距离3公里内，整体环境舒适宜居。区域内更有民族工商业摇篮——荣巷历史街区，人文底蕴深厚，地理位置得天独厚。
路劲南地块
（XDG-2021-37号地块）
地块位置：新吴区锡东大道与至宾路交叉口东南侧地块面积：66518.9㎡地块用途：商业、居住容积率：＞1.0 ，且≤1.9
楼面价：4243元/㎡
竞得房企：无锡吴文化博览园建设发展有限公司
特殊要求：
1.商业、居住用地，其中商业比例不小于70% ，且上浮不超过1000㎡。住宅（含配套）：商业=30%：70% ，住宅起始楼面地价10032 元/m2 ，起始楼面地价商业 1762元/ m2
2.住宅建筑≥11层≤15层
3.新建住宅中达到6层以上的住宅成品房比例为100%
4.竞得人在地块集中设置并自持不少于8万㎡（不含地下）的大型集中商业（不含酒店、办公、专业市场、批发市场等），在出让年限内自持部分不得分割、抵押、转让或销售，商业可售部分实行现房销售。
5.竞得人引进专业商业运营管理公司，该公司在中国境内须自行开发建设并持有不少于5个单位商业建筑面积8万平米及以上的大型集中式购物中心，且每个持有年限不少于5年。

地块介绍：
该地块属于鸿山新市镇。区域内环境优美，交通便利，居住氛围日益成熟，生活配套日益完善。周边有锡东大道、泰伯大道、通锡高速等道路环伺，通达性高。紧邻中华赏石园、吴文化博览园等知名景区，与百联奥特莱斯直线距离5km 。此外，地块自身将引入8万㎡的高品质商业综合体，对于整个区域的商业配套是一个提升，有利于后续入驻居民的日常生活。宜居的生活和巨量的业态需求，地块的开发前景无可限量。
公元九里西地块（XDG-2021-61号地块）
地块位置：新吴区太湖大道与塘南路交叉口西北侧地块面积：7781.5㎡地块用途：居住容积率：＞1.0 ，且≤3.3
楼面价：8820元/㎡
竞得房企：无锡市新吴区江溪街道资产经营公司
特殊要求：
1.容积率≤3.3 ，住宅建筑≥18层≤80米
2.定销商品房地块，建成后由新吴区整体回购，价格为10080元/㎡

地块介绍：
该地块规划为定销商品房建设用地，一路之隔即是华润公元九里项目。就地块区位而言，恰好位于原南长区与新吴区的交界处，扼守老城区来往无锡高新区的门户地带，与古运河一路之隔，距离地块1公里左右，就是南长街核心商圈，各项配套都很完善，生活相当便利。交通方面，紧邻太湖大道与永乐路两大城市主干道，向西可达滨湖区太湖之畔，向南可达锡山区京沪高速，同时又可由广南立交进入快速内环抵达城市各个角落，驾车出行极为便捷。