最后 ， 开福北的房价也更有优势 ， 住宅毛坯价格大致在1万出头 ， 甚至部分楼盘还有8-9千的住宅 ， 真可是刚需的福音 。 当然 ， 你若想追求高品质生活 ， 开福北也有改善型别墅、洋房 ， 临江、靠山 ， 交通、商业也发展迅猛 。 上述两大板块都是以“高性价比”闻名 ， 而长沙的热门板块如滨江、梅溪湖、洋湖、武广、以及二环内各中心城区 ， 当然也不错 。 只不过 ， 一来 ， 这些板块房价比较高 ， 刚需可能难上车；二来 ， 这些板块 ， 已经开发得相当成熟 ， 后续土地供给相对有限 。 其实 ， 说起未来发展潜力 ， 望城高铁西站也拥有较大想象空间 ， 最新出让的一宗地块 ， 住宅限价已达10500元/平 ， 而当前区域在售住宅 ， 均价多在7-8千左右 ， 房价倒挂近3000元/平 ， 后续房价“升值”肉眼可见 。

当前 ， 该板块在售的项目：澳海文澜府 ， 在售106-137平非毛坯住宅 ， 均价8200元/平 。 澳海望州府 ， 在售139平、162平毛坯洋房 ， 均价7900元/平 。 总的来看 ， 高铁西当前起点较低 ， 房价是长沙洼地 ， 大致与望城的区政府相当 ， 该板块的不足较明显 ， 就是区位偏 ， 配套不完善 。 但好在其未来规划更好 ， 尤其有了高铁西站后 ， 城建将加快 ， 板块将进入高速扩张期 ， 各项配套也将相继落地 ， 房价的上涨空间是可以预期的 。
高铁会展片区 ， 而依托空港新城 ， 与武广新城隔浏阳河相望 ， 同样拥有较大的发展潜力 。 当前 ， 长沙国际会议中心已然落成 ， 作为长沙对外交流的重要门户 ， 今年已举办了中非经贸博览会、博鳌亚洲论坛“全球经济发展与安全论坛”首届大会等世界级展会 。 相信随着未来规划的落地 ， 该板块将有更大突破 。

以目前板块内的项目看：融创会展上东区 ， 当前在售107-170平住宅 ， 均价10500元/平 。 新城明昱东方 ， 在售104平高层住宅 ， 均价9800元/平；另有104-170平复式、119-125平洋房在售 ， 均价12500元/平 。
会展新城规划蓝图很大 ， 起点很高 ， 加上政府十分重视 ， 产业支撑力度大 ， 未来爆发只是时间问题 。
另外 ， 会展板块范围广 ， 未来供应量也大 ， 房价有望平稳上涨 。 并且随着规划的落地 ， 后期实际价值将更加突显 。
此次 ， 为大家讲了一些潜力较大“易涨”的板块 ， 那么又有哪些板块不“抗跌”呢？你觉得哪些板块在此之列 ， 可以在下方评论出留言 ， 看是否与我们所见相同 。
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