在长沙买房最应该关注哪些板块？这是当前购房者最常见的疑问 。
尤其在当前 ， 整体楼市进入横盘期 ， 两极分化的现象也日益明显 ， 那么 ， 有板块迎来房价上行的走势 ， 自然也有板块要承受房价下跌的压力 。 下面 ， 给大家分析哪些板块更“易涨”？麓谷-谷山 ， 红势难挡麓谷近两年热度上升明显 ， 板块住宅最高限价达13000元/㎡ ， 直追长沙市区 。 区位上 ， 麓谷谷山片区南接梅溪湖板块 ， 西接未来的长沙西站区域 。 东距离市中心也不远 ， 未来可见的地理位置红利 。 并且 ， 板块内企业众多 ， 高新技术产业园区的发展 ， 为区域人口导入提供红利 。 根据长沙市城乡规划局高新区分局发布的数据显示 ， 预计到2020年 ， 高新区常住人口将达22万人 ， 2030年或将达50万人 。

至于配套方面 ， 近些年 ， 麓谷以每年新增2-3所学校的速度推进建设 ， 累计投入资金超过12亿元 ， 除雅礼（雅礼麓谷中学）、师大附中（附中高新实验中学）、一中（一中麓谷中学）四大名校相继落地外 ， 还有明德中学、湖南第一师范学院、博才教育集团等省市名校 。 而6号线（建设中）；2号线西延线以及长株潭城际铁路等轨道建设 ， 也将补齐麓谷区域的短板 ， 随着出行条件的改善 ， 该板块的区域价值将迎来提升 。 值得注意的是 ， 近些年 ， 麓谷一直是长沙土地市场的宠儿 ， 保利、招商、万科、龙湖、长房等品牌房企相继布局于此 。

【长沙|长沙板块房价谁更“易涨”？ 刚需买房选择这些片区不会亏！】当前 ， 麓谷谷山的土地待开发量约100-200万方 ， 在长沙土地市场表现“抢眼” 。 而从板块住宅毛坯的最高限价水平来说 ， 其限价天花板也从最开始的9200元/平 ， 来到了13000元/平 。 结合目前麓谷谷山的发展势头看 ， 片区地价上升的趋势明显 ， 而区域整体新房均价在1.1-1.2万左右 ， 甚至还有一些毛坯9000多的楼盘在售 ， 以目前长沙整体房价上涨趋势 ， 系众多长沙刚需置业的选择 ， 麓谷的性价比无疑最优 。 开福北 ， 闷声蜕变纵观长沙市内五区 ， 土地资源越来越稀缺 ， 东、南、西已经拿地开发至三环外 ， 相较而言 ， 北边土地资源富足 ， 但其发展速度却较为滞后 ， 故而 ， 开福北被人视为“北丐” 。

但随着长沙城的进一步发展 ， 城北规划也迎来巨变 ， 其中 ， 重要的是1号线北延线的建设 。 该线路沿芙蓉北路敷设 ， 而北延线沿线一带也正式开福北最核心的片区 。 买房 ， 就沿着1号线北延线选盘 ， 就不会有错 。

除了交通的便利外 ， 近年来 ， 开福北的新增地块 ， 基本在该线路附近 ， 从开发角度看 ， 保利、万科、城发、中建等品牌房企都认可其价值、教育上 ， 长沙市郡德实验学校、周南中学、湘一立信中学、清水塘第二小学等多所知名学府纷纷进驻 ， 形成优质教育资源聚集区 。 在商业上 ， 开福北的福晟 MALL、高岭国际商贸城等配套成熟 ， 同时备受瞩目的 1094 地块（城市综合体规划中）拟建设成为集高端住宅、商务、办公、酒店、休闲为一体的城北地标性大型商住综合体 。 更别提 ， 城北本就拥有秀峰山公园、鹅羊山公园等自然生态资源 。

• 房价|房地产要变回支柱产业，你知道吗？
• 长沙|本周末长沙预计2项目开盘！北二环旁毛坯盘推新
• |2022年房价走势已清晰，准备买房的刚需家庭，提前看看这4大忠告
• 房价|100万存款无房产和100万房子无存款相比，谁更幸福？
• 房价|房价退潮之后，谁在“裸奔”？“限跌”不如“抗跌”
• 二手房|拖垮你的不是高房价和高压力，而是鸡毛蒜皮，不拘小节，更自由
• 台州|杭州房价连续上涨12个月，涨幅领跑全国，楼市要回到2016年巅峰？
• 房价|房价下跌后，这2类人的利益严重受损，希望你不在其中
• 契税|谢逸枫：2021年全国房价次首破万元 销售额创下35年历史最高纪录
• 房价|2022年，大东“1.5环”爆量，房价“蠢蠢欲动”