|洋房产品正在成为三四线城市的主力楼盘

走访了皖江的几个小城市发现现在它们主流楼盘很多都是洋房产品，或者洋房和高层搭配的产品。
现在有规定县城要以洋房为主，而三四线城市也跟进了这项规定，不晓得是市场原因还是有意向县城看齐。
【|洋房产品正在成为三四线城市的主力楼盘】
小城市更符合洋房产品。有足够的土地供应面积，而且符合小城市人口的居住习惯算是符合市场需求。
同样是一千套房子，盖高层只要100亩，而盖洋房可能要200亩地以上。所以说洋房产品在小城市是更用土地空间的条件。

很早就有文件要求，城镇化要贴近当地的居住习惯。小城的购房者基本上是本地居民或乡村进城人口。这些群体习惯了低楼层或者民房，如果可以，大家更适合住别墅，只不过别墅产品的成本太高了，洋房是一个折中选择。
还有一个重要原因，小城市要提前催动市场需求提升。原本购房群体就比较少，如何维持楼市的继续发展，只能从原有的业主中引导出改善型需求。

三四线城市正在成为房地产行业升级的桥头堡。我们一直认为楼市是有持续发展动力，而且需求的改善就是最根本的基础。比如车市，买了代步车之后要买更好的面子车，最后还有豪车……房子也一样，刚需之后就是改善，之后就是豪宅……
如今三四线城市就是要努力开发舒适度较高的产品来维持房地产继续发展的动力。