房产税|持有2套以上房子的人注意！财政部定音，专家给出房产税收取方法( 二 ) 财政部|商品房|税收

其次在去年的11月和十二月，我国财政部在发表的文章中都提到了关于房产税的话题，而且已经明确表示房产税的准备工作已经在稳步推进。由此可见出台房产税的确不是空穴来风，而是确实在推进之中。而且在今年的5月6号，财政部部长刘昆在《经济日报》文章中写道：“积极稳妥推进房地产税立法和改革” 。仅隔几天，在今年的5月11号，财政部、住建部、税务总局、人大常委工委会等4大部门在北京联合组织了一次房产税的改革试点座谈会。这次会议让很多专家认为，房产税可能离我们真的不远了。
财税专家张学诞给出征收房产税建议，提出“免征面积”方案
除了最近关于房产税的消息越来越多以外，一些专家也给出了征收房产税的方案。例如财税专家张学诞认为征收房产税为了避免刚需应该设置免征面积，而且按照阶梯式进行收取。并且张学诞给出了征收房产税的相关标准：

征收房产税应该以40/人或者60平/人为起征点。也就是说只有一个家庭的人均住房面积超过40平方米或者60平方米才达到征收房产税的标准。另外征收房产税的税率应该设置为0.2%~1.2%之间，按照阶梯的方式征收房产税。

对于张学诞给出的征收标准，笔者认为还是非常合理的，对现在的城镇家庭来说，人均住房面积40～60平方米是足够用来居住的。而且房产税是按照阶梯的方式进行征收的，所以即使刚需住房稍微超过起征点，所交的房产税也是非常少的。而对于那些多套房的人却不相同，特别是很多房姐、房叔拥有十几套房，甚至几十套房。即使按照现在我国房价的平均价格，房子面积大概90平左右，每套房的价值也在100万左右，如果按照1.2%征收房产税，每年需要1.2万。而在一些一线城市，很多房子的价值动不动都在千万以上，每年可能所交的房产税在12万以上。这对于很多投资炒房者来说，还是一笔不小的费用。特别是现在大部分城市的房价都处在稳定期，投资炒房的收益越来越低，风险越来越大。所以一旦出台房产税，有利于空置房流向市场，实现房主不好。
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