二房东|保利重返前三，机会来了( 二 ) 望京

最近，国际三大评级机构密集下调房企评级， 10月18日一天，穆迪批发式下调了至少7家房企的评级，涉及主体信用评级、债券信用评级等。
他们判断，未来半年到一年内，那些房企的合约销售额将下降，流动性有所削弱。
市场比年初更悲观。
明天和意外，有时候你押不中哪个先来。
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而让保利没想到的是，不念叨重回前三，反而机会来了。
四天前，恒大召开复工复产专题会，许家印宣布了三条重要的决定，有两条能让保利看见冲三的曙光：

恒大没有预售过的项目或楼栋，今后全部改为现房销售；
十年内由房地产业转向新能源汽车产业，地产销售规模压缩到2000亿。

相当于拦路虎走了一头。就算恒大“活下去” ，也要掉出前三。
以后，地产行业不会再出中国首富了，定格四五年的「碧万恒融」格局，很快就要被改写了。
我们又要见证地产行业的很多历史。
根据克而瑞的数据显示，截至今年上半年，总土储货值排在前四位的分别是碧桂园、保利、融创和绿地，均超过2万亿。
其中，保利货值25085亿，和第一的碧桂园只差30亿。按权益货值计算，保利也高居前三。
今年1-9月，保利新增的土储货值，不论全口径还是权益，都排在前二。
宋广菊2017年说“两三年内重返前三” ，综合来看，这句话放到现在说更合适。
狗蛋判断，接下去的四巨头格局，大概率会经历这样的演变：
碧万保融、万碧保中。
会有越来越多过去躺得比较平的房企，惊雷过后坐起来，发现自己的排名靠前了。
1992年的第九届欧洲足球锦标赛，开赛前南斯拉夫因为政治原因无法参加，没打进决赛圈的丹麦临时捡了个名额，却意外爆冷夺冠。
跳操的狗蛋她二姨，努力了那么久，广场舞技还是不如跳钢管的炫，但是大汇演选角那天：
那些人都没来。
这就是丹麦童话吧。