商品房|蓄势待发的“黑马”房企深耕大湾区的方直集团迎来稳步发展新阶段( 二 ) 南昌

据公开资料所示，方直集团连续多年位列中国房地产开发企业百强之列，由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合发布的“2021中国房地产TOP500测评成果”中，方直集团荣膺“2021中国房地产开发企业综合实力TOP100”；在亿翰智库发布的2021中国房企综合实力排名榜中，方直集团排名第69位。
值得注意的一点，持续深耕大湾区的方直集团，业已在这中国最具发展前景的湾区构筑起领先的优势，包括深度了解大湾区的政策、产业结构、人口聚集及城市规划、当地市场和客户偏好，与当地政府、银行等业务伙伴稳定及良好的合作关系，使其在大湾区建立专业、资源、战略、品牌等多方面拥有多重相对优势。
据介绍，在国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院联合发布的中国大湾区房地产50强中，方直集团2020年、2019年分别位列第20及23位。此外，方直集团亦被中房协评选为“2021中国房地产企业华南十强” ，亿翰智库评选为“2020中国房地产企业粤港澳大湾区竞争力十强” 。
近年来，方直集团坚定深化其大湾区发展战略。方直集团已经实现了在大湾区主要城市的全面布局，截至2021年9月，已布局了九个湾区内主要的城市，包括深圳、广州、佛山、惠州、中山、珠海及东莞等，规划落地项目逾40个，成功在大湾区核心城市群完成了战略性布局，一举拥有了广东省内具有战略性区位优势的土地储备。
截至目前，方直集团土地储备面积共计488万平方米，其大部份的土地储备皆位于大湾区，占其总体土地储备的比例约85.9% ，这些较为稀缺的、优质的土储规模足以支持集团未来3-5 年的业务发展。
作为深耕大湾区的领先开发企业之一，方直集团有望搭乘大湾区建设的东风，继续分享国家政策、区域经济发展、人口流入、消费升级等诸多红利，有机会成为备受市场关注的一支拥有长期成长空间的大湾区概念“黑马”房企。
三、不断夯实“产品+管理”核心竞争力，站在行业长期估值提升的起点
一家具备持续成长潜力、增长弹性及后发优势的中小房企，必须建立起其差异化发展模式或路径，并持续巩固、夯实、堆高自身的竞争性壁垒，这是推动它们持续拓展、维持长期稳健增长的驱动力来源。
而对于方直集团来说，笔者认为，其对“产品+管理”方面理解和长期积累是拥有着相当的独到之处，这是公司核心竞争力的重要构成部分。
(1)打造居住品质标杆， “4+X”全形态产品线成核心支撑
坚持“质量化”发展路线，多元化的产品结构和创新性的优质产品，使得方直集团能够逐步构建起较为清晰的市场竞争力，这是在行业内确立区域领先地位的重要保障来源。基于对客户需求的深入研究，方直集团构建了覆盖从质量刚需到顶级物业且已成熟的“4+X”产品线。方直“4+X”产品线包含湾墅系列、天颂系列、铂雅系列、乐风系列以及X系列，成功打造以方直?珑湖湾，方直?星耀国际等多个高质量标杆项目。
方直集团同时亦致力于创新，持续提升客户的居住体验，创造性地开发出带有标签性的“纵向延展的飞机行点式住宅” 。据介绍，其特点在于能在地块宽度紧张的情况下，使得常见的六户住宅单体获得更充足的日照和采光效果。而对于常见的四户住宅单体，方直集团设计了一项专属的“四宫格拼点式住宅” ，在不造成用地浪费的情况下，大大地改善后排户型地采光效果。
近年，方直集团以精品住宅为开发主线，并战略性选择进入科技产业园开发，同时顺应人们美好生活的需求，拓展文旅项目。

商品房|蓄势待发的“黑马”房企 深耕大湾区的方直集团迎来稳步发展新阶段( 二 )

商品房|蓄势待发的“黑马”房企深耕大湾区的方直集团迎来稳步发展新阶段( 二 )