西咸新区|高层住宅缺点逐渐显现，30年后会变成贫民窟吗？买房要慎重考虑( 三 ) 中国铁建|沣西新城

甚至有的高层住宅都变成了弃管楼，您别以为这是天方夜谭，在很多城市已经出现了这样的楼房，比如说东北的大连就有一个很有名的弃管楼，这是个30多层的高楼大厦，建成也就10多年而已，很可惜的都是小户型，每家每户三四十平，这个楼有一个特点，什么呢？没有供暖，因为物业公司开发商和供暖公司互相的扯皮，导致这个楼已经几年没有供暖了。
你想想在东北那样一个冰天雪地的状态之下，一个高楼大厦没有供暖，业主们是过着什么样的生活？当然没有供暖这恐怕只是开始，时间长了我真是担心有些小区是不是这个供水供电都要停掉？有的专家说很多城市的超高层住宅将在30年之后变成平民窟，我觉得这个话虽然有点惊人，但是真的应当引起我们足够的重视。
今天一个个光鲜亮丽的超高层住宅能卖一个非常高的价格，很多人省吃俭用攒了一辈子钱去买一套小户型，可是30年后当你好不容易把这个银行贷款统统还光之后，有没有可能这个居住品质将变得非常差？更关键的是还有一个问题那就是拆迁难，今天很多居住条件不是那么好的人是比较盼着拆迁的。
因为过往几十年的历史告诉我们，我们的城市简直是日新月异的发展变化的，一些非常繁华的地段有着很多老旧的住宅，随着城市发展的进程，总会有大开发商看好这个地段，然后投一大笔钱把整个地段重新规划拆迁，毕竟你所处的都是核心繁华地段，开发商通过拆迁能赚一大笔钱，业主通过拆迁也可以小房子变大房子。
然而30年后拆迁还会那么多吗，一方面城市化进程到那个时候恐怕已经停止了，各个城市的建成区规模已经不会再扩多大了，另一方面超高层住宅你拆得起吗？开发商拆迁的逻辑很简单，原来这片地都是这个两三层楼的小平房，占地面积很大，但是实际上建筑面积不多，我过来拆迁，哪怕你原来50平米我给你100平米的价我都合算，因为我可以把原来两层的小平房盖成50层的大高层，我向天空要面积，我能赚到钱。
可是你想想30年后的超高层住宅拆得动吗，本来占地面积就不大，而且已经建了三五十层的高层住宅了，你让开发商上哪要利润去？把你这个危楼拆掉恐怕得建100层的高层才能把这个钱赚回来，所以现在的小平房城中村有拆迁的可能，而30年后的超高层住宅几乎没有拆迁的可能。设施老化、产权复杂，根本无利可图，所以我们提醒大家，今天的超高层住宅那也得慎买。