别墅|一步到位真改善，位于北京四环别无二选“城墅”谁不心动？( 二 ) 证券时报|万科|董事长|恒大|困

大悦春风里效果图万达广场、荟聚购物中心、大悦春风里、花乡奥莱等高端商业聚集；国际化集小初高为一体的北京金融街润泽学校，距离项目仅约3.2公里；三甲医院天坛医院新院区距离项目仅约8公里。地处南中轴生态居住区，还紧邻规划的南苑森林湿地公园，其规模是“北奥森”的1.5倍，走出家门即是大型森林氧吧；周边还有槐新公园、海子公园、北京国际露营公园等多座公园围绕左右。区位利好与自然资源双料加持下，壹品墅可以说真正具备了城市别墅闹中取静的稀缺价值！
众所周知，当下房地产市场进入了高标准建设时代，其实更少的人知道的是，这个高标准更多是从节能角度出发，导致最近新上市的集中供地项目得房率纷纷刷新历史新低，大平层动辄7万多、8万一平米，但得房率基本都在70%多一点。
据大伟看楼市消息，截止10月15日，2021年已经成交5万套住宅，新上市的房源预期价格也刷新历史记录达到了6.1万。

而且从未来土地市场看，第二轮的集中供地数据显示，北京整体市场已经进入7万+时代。

（图源：乐居北京）
然而，别墅的使用面积可都远远超过房本面积，所以如果计算看壹品墅的性价比，就会发现远超平层。壹品墅总价约1800万元起，按房本面积折合单价只有8万元/㎡左右，按实际使用面积计算不到5万元/㎡，在天悦壹号·壹品墅相当于用北京六环外的高层住宅价格，在四环享受别墅生活！
性价比高，不代表产品力一般，国庆前夕，壹品墅新品样板间亮相，将西方美学与东方风雅完美相融合，被房地产业内和很多购房者认为是代表了北京别墅市场新的产品力标杆。

天悦壹号·壹品墅实景图真正具备匠心的开发商+大师作品在天悦壹号·壹品墅这个作品上完美融合，天悦壹号·壹品墅融合天恒、中粮两大集团多年开发高端人居的品牌基因，携手李宝章、郑士寿、吴滨、葛亚曦、梁志天五位大师的高定设计，针对高净值人群的世界别墅生活需求，匠心对建筑、景观、室内空间进行全方面、全维度、全要素精细打磨，由此成就高端全景化诗意墅居生活。
天恒集团地产事业部总经理周兴先生早在2018年分享了天悦壹号·壹品墅对于美好生活的理解，他讲到：“15年拿地至今，三年深耕槐房，我们与对东方居住文化理解靠前的设计师合作，引入全球好的硬件设施，匹配品牌物业、先进医疗、菁英教育等服务，只因我们要将好的产品、好的服务，献给这个时代最好的一群人。以这‘三好’作为基石，我们不仅要完成优秀，更要代表卓越，这是我们的目标，也是我们的承诺！”壹品墅外立面为全石材，成本高，但也使得整个建筑具有历久弥新之感，显得尊贵厚重，具备传承属性。仅这一点就秒杀了北京最近几年少数供应的限竞房别墅。而且现在已经实景现房，所见即所得，完全不用担心买别的项目出现的各种担忧交房、担忧品质的问题。据了解，壹品墅有上、中、下叠三种户型。独门独院设计，均有超高的实际使用面积，尽显私密大宅尺度。

天悦壹号·壹品墅样板间实景图下叠建筑面积约340㎡，实际使用面积约1.5倍，接近500㎡的使用空间真正做到了处处奢侈享受。花园+前厅+入户玄关三重入户体验，尽享院落生活的高私密性及通达性。地下夹层可设置书房、会客厅，地下一层双车入库设计，下沉式花园的打造，让整个地下空间采光极佳，业主可以根据家庭生活需求，在此打造家庭娱乐厅、健身房、红酒吧、影音室等，自我天地自己做主。二层的双南向套房设计，以及男女主人双全景衣帽间，让私密空间更加静谧舒适。