阳光城|“双斌”大干四年后，“小碧桂园”有没有暴雷风险？( 三 ) 碧桂园|富力地产|债券

债券市场早有异动。
9月22日，阳光城“20阳城02”债券盘中暴跌超20% 。当日，该债券在竞价交易收盘前出现3笔成交，累计跌幅超过20% ，直接触发临时停牌。不过，总成交金额仅2460元。
无独有偶， 6月28日， “17阳光城MTN001”发生一笔收益率15.50%的交易，偏离上一笔成交756BP 。 4分钟后，又发生了一笔成交收益率7.94%的交易。该笔交易被阳光城举报是恶意做空行为。
上述交易皆引起债券市场恐慌情绪。 10月13日， “20阳城01”跌超16% ， “20阳城04”和“20阳城02”跌超15% ， “17阳光城MTN001”跌超10% 。 10月14日，中诚信国际发布公告，将阳光城的评级展望由“正面”调整为“稳定” 。
然而，阳光城冒险引入股东、完善财务报表，似乎无法解决目前的焦虑。如今房地产市场正处于分水岭阶段， “集中供地”新政出台、三条红线政策监管，房地产市场格局正在转变中。
“中国房地产市场远没有结束，但当下确实很迷茫。 ”吴建斌在2021年3月曾对外表示。
从另一层面上看，阳光城不仅要吴建斌进行财务管控，还需靠“甩手掌柜”林腾蛟为阳光城奔走牵线。
林腾蛟本人十分低调，少量公开资料披露， 1968年出生的林腾蛟曾在新加坡留学，归国后在福州开办了阳光假日酒店。林腾蛟也曾对外透露：“我出生于新加坡归侨家庭，在国内也是白手起家，重新开始。我本来也是作为家族事业继承人，但我没接，我回来了。 ”

▲阳光城组织管理架构，标红处为今年十月晋升的高管名单，由无冕财经制图。
没有人知道林腾蛟家族的具体情况，但从阳光城的股权架构可以看到，公司实际控制人吴洁，是林腾蛟兄长林伟民的妻子。而在阳光城的董事、高管架构中，大多数为福建人。而林腾蛟本人是中民投董事会副主席、兴业银行董事、福建华通银行发起人并第二大股东。
但林腾蛟能让阳光城永远“阳光”吗？
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