贵阳|真没想到！贵阳不少住宅的架空层有猫腻贵阳

这年头，没有对比，哪来的伤害。做人没文化容易被欺负，现在连“做盘” ，都要担心书没读够，要被掂对着去补课，真难。
可笑的还是，一些必修课被捧为了示范课，一些必答题被弄成了选答题。
就像是不久前，本土房企新秀建发的首盘开放了部分住宅的实景架空层，又带着节奏想让购房人嗨上一把。
其实，架空层本身就是公共的场所，近期新进的成熟楼盘，都在这方面有做文章。更何况，如今有条件的楼盘，做好这类设计算是基本功，毕竟最后也是要业主们掏钱包的。
坦白地问，动不动就带头教“做盘” ，难道架空层真好到可以随性炫耀了么？可能并非现在做得有多好，只是此前的表现，比较之下实在有些拉胯。
不算初来乍到，我也不是特别想怼谁，
怼的只是，这些年间的不思进取。

01风叔说，细数起来，贵阳住宅早有架空层的出现。这些年间，因为架空层被占用引起扯皮的事情也不少。说白了，一些房开、物业、租赁方等，都在变着法的，在这方面搞点事情。
第一类就是捞个油水型。近期公开的案例中，去年底才刚打完一场这类官司。位于友谊路和延安路交汇处的一个老盘佳苑福邸，在业委会成立过后，强势地和房开做起了“清算” 。
这事也很简单，小区业委会不满房开占用架空层，曾用于办公、出租等，不仅要求其将占用的空间退还，同时还要交付这些年的租金。这起案例中，既有业主自发性的维权，更牵涉到房开与第三方承租人间的利益。
近年来，类似的案例并不少见。一些房开占用架空层物业用房，对外出租从中获利，而在业委会的秋后算账中，各方都面临着追偿。

资料图
第二类就是好吃懒做型。这种相对好些，就是楼盘既不想着从业主身上搞事，也不会费心去讨好谁。
像是一位不久前在保利凤凰湾新建组团收房的楼友，才为绿化的事情操完心，又无言以对的看着丐版的架空层。
有限的外围绿化空间，原本就被整改过才交付。缺乏设计感和仪式感也就罢了，大人的挑剔也不多说。但是在架空层里，儿童游乐设施低配到显得诚意不足。
其实，在这一点上，也是情有可原的，反正他家在乌当的那个盘，一些组团的架空层也就那样。
都说如今“做盘”不容易，但是在功能设计的迭代上，能十年如一日的原地踏步，也算是小有所成了。当然，自个儿也别太在意了，
这些年让人灰心的盘，也不差这几家。
02回到架空层本身，也是有范围的界定。广义上的架空层，从建筑物地面下到地面上，分为地下车库、临街商业等。许多采取人车分流的楼盘，都必须要有这项设计。
而狭义上的架空层，就指得是住宅首层。根据项目设计的不同，有的住宅1楼就是首层，就不会有架空层的设计。而对于别墅和洋房而言，更不会有所谓首层架空的概念。
有无架空层，并非判定品质的共性标准。当然了，如果有但又不去做好，那就是“你的不对了” 。