公寓|北京楼市：投资公寓=送钱，别再去接盘了( 四 ) 公寓|天津

回答：能接受西山锦绣府是限竞房+期房这一劣势，就可以入，西山锦绣府在新房中性价比还可以。现在看来户口迁出无影响。控人说了很久，政策上不会禁止迁入迁出的
提问：房姐您好，新人首问，盼回复。目前全家京户，双方父母已办退休投靠。南四环外东高地上班，全家三套房产：一、东高地附近红星北里老三居，岳父母名下无贷款，因离单位近，孩子上大学后可回去继续住；二、广内西便门东里学票房市价550左右，公积金贷款月供6000；三、东高地国企老配套居民区老破小一套，公积金月供6000，买的时候比较投机，想着后面有拆迁，虽然政策不支持，但是寄希望国企还存在配套老房拆迁可能；目前全部出租，全家换租至孩子学校附近。家庭税后收入100，手中子弹200多，想用孩子爷爷奶奶资质再购入一套房投资。目前纠结如下： 1.一年内用全款买300以内朝青板块一居上车盘？ 2.或积攒两年购类似板块300-400小两居？ 3.或者用类似接力贷近期购入400以上两居？ 4.或卖出手中某些房产换其他更高标的？请指点。
回答：你好，东高地老破小建议直接出手，博拆迁的机会成本太高，沉没成本不是成本。和义的房价短期不会有啥大的变化，都是老破小吧，有机场利好，但是南城的老破小走势也都平淡无奇，可以类比一下首钢搬走之后石景山的老破小的变化，其实没啥大变化。建议用老人票再入手一套朝青板块的2-3居。
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